Haus in Luxemburg, Luxemburg, 180 m²

Fläche: 180 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Gesamtlandfläche: 5,08 Hektar
• ✓ Gesamtzahl der Zimmer: 20
• ✓ Baujahr: 1900
• ✓ Renovierung abgeschlossen: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 1986
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Parkplätze an der Straße: 3
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: I
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Heizen mit Ölbrennstoff: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Ein charaktervolles Haus am Sur River – ein Raum zum Leben, Arbeiten und für Kreativität. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem 20. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – gelegen in einer ruhigen, angenehmen Straße in Rossfort, direkt am Ufer des Flusses Sur. Mit ca. 180 m² Wohnfläche, einem umzäunten Grundstück von 5,08 Ar und spannenden Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie viel mehr, als man auf den ersten Blick sieht.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Speisekammer, Esszimmer, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wohnzimmer mit Einbauschrank und Kamin, Badezimmer mit Waschbecken, Waschküche, Heizraum, Werkstatt und kleiner Garagenanbau.

Im zweiten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter eines mit großem Einbauschrank, ein Büro, ein Duschbad mit italienischer Dusche, einem eingebauten Waschbecken und einer Toilette.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer und 2 Abstellräume. Im Untergeschoss gibt es einen echten Gewölbekeller.

Im Außenbereich gibt es eine Südterrasse und einen Garten mit Teich.

Die Erweiterung ist Ihr persönlicher kreativer Raum. Dies ist der ideale Ort für eine Werkstatt oder ein professionelles Atelier – egal, ob Sie Handwerker, Künstler oder engagierter Bastler sind, hier haben Sie einen völlig unabhängigen Arbeitsbereich, getrennt vom Hauptwohnbereich.

Rosfort – nur 8 km von der historischen Stadt Echternach entfernt – bietet komplette lokale Infrastruktur: Busbahnhof, Schulen, Kindergarten, Maison Relais, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Natur, Fluss Sur und Dorfleben – alles an einem Ort.

Fenster, Dach und Küche im Jahr 2022 komplett ersetzt.