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1 668 000 €
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Fläche: 190 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 1
Wir bieten Ihnen ein exklusives, auf drei Seiten freistehendes Haus aus dem Jahr 1920 an, das mit einem Anbau auf der Gartenseite komplett renoviert wurde. Das Haus liegt in einer gemütlichen und ruhigen Straße im Stadtteil Luxembourg-Eich und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, das Kirchberg-Plateau und andere wichtige Sehenswürdigkeiten.
Die Wohnfläche beträgt 190 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 245 m². Das Haus hat keine gegenüberliegenden Nachbarn und bietet so den Blick auf die Grünflächen vor und hinter dem Gebäude. Der geräumige und helle Innenraum bietet allen nötigen Wohnkomfort.
Erster Stock: Eingang mit geräumigem Flur, Gäste-WC, gemütliches Wohnzimmer mit Gaskamin, Esszimmer mit Zugang zur Küche mit offenem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Zweiter Stock: Nachtflur mit geräumigem Kleiderschrank, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Toilette.
Dritter Stock: Nachtflur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC.
Vierte Etage: Dachboden unter isoliertem Dach, ideal für Freizeit oder Heimbüro.
Keller: separater Eingang, Duschbad, Abstellraum mit Sauna, Weinkeller und Waschküche mit Gaskessel.
Das Haus verfügt über eine geräumige Garage mit automatischen Toren und einen Außenparkplatz mit der Möglichkeit zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Auf einem Grundstück von 3,79 Hektar befindet sich ein gepflegter, mit Grünflächen umzäunter Garten mit Gartenhaus und Holzterrasse.
Hervorragende Verkehrsanbindung: in der Nähe des Place D'Argent mit vielen Buslinien, Schulen und einfachem Zugang zur Straßenbahn. Das Haus ist mit Doppelverglasung, originalen Parkettböden, Solardachanlage und Gasheizung ausgestattet.
