Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 51 m²

Fläche: 51 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Offene Küche: ja
• ✓ Fahrradkeller: ja
• ✓ Terrasse: 5 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A+
• ✓ Wärmedämmklasse: A+
• ✓ Fußbodenheizung: ja
• ✓ Wärmepumpe: ja
• ✓ Glasfaser: ja
• ✓ Keller: ja

Im grünen und begehrten Viertel Luxemburg-Weimer, nur 5 Minuten von Kirchberg entfernt, finden Sie dieses kleine moderne Haus, das mit einer Niedrigenergieverbrauchsgarantie gebaut wurde. Im Erdgeschoss befindet sich Ihre zukünftige Wohnung mit einer Fläche von ca. 51 m², aufgeteilt wie folgt:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 51 m² Wohnfläche. Es umfasst: eine Eingangshalle von ca. 4 m², ein helles Wohnzimmer von ca. 23 m², eine separate, voll ausgestattete Küche von ca. 9 m², ein Schlafzimmer von ca. 10 m² und ein Badezimmer von ca. 4 m² mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist ihr privater Außenbereich, bestehend aus einer Terrasse von ca. 5 m² und einem privaten Garten von ca. 13 m².

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: ein privater Keller/Lagerbereich von ca. 5 m², eine gemeinsame Waschküche, Heizraum und Technikräume im Keller sowie ein zusätzlicher privater Parkplatz in der Garage von ca. 15 m².

Energieausweis: A-A, hochwertige Außen- und Innendämmung, Außenjalousien, doppeltes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Küchen- und Badinstallationen, hochwertiges Parkett und Fliesen, Video-Gegensprechanlage und Kabel-TV- und Internetanschlüsse, integrierte Aufbewahrungslösungen und Schränke.

Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Geschäften, europäischen Institutionen und dem Zentrum der Stadt Luxemburg.