Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 261 m²

Fläche: 261 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 5 Ar
• ✓ Baujahr: 2020
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Terrasse: 50 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese prächtige, nach drei Seiten freie Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Berdorf. Im Jahr 2020 erbaut und in außergewöhnlichem Zustand gehalten. Dieses moderne Anwesen bietet hochwertige Ausstattung, großzügige Wohnräume und eine ruhige grüne Umgebung.

Auf einem Grundstück von 500 m² gelegen, bietet das Haus 176 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 261 m². Die praktische Aufteilung und die hellen Innenräume schaffen ein ideales Umfeld für das Familienleben und bieten Komfort, Ruhe und einfachen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten.

Das Haus verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer; Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von 50 qm. m und atemberaubende freie Aussicht; zwei zusätzliche Schlafzimmer; Premium-Siemensküche mit Bartheke für vier Personen; ein zweites Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Außerdem gibt es einen 12,5 m² großen Multifunktionsraum, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Spielzimmer nutzen lässt.

Das Anwesen umfasst eine Garage für ein Auto und vier zusätzliche Parkplätze vor der Garage sowie ein automatisches Bewässerungssystem für den Vorgarten. Im Keller befinden sich eine Waschküche und zwei Lagerräume, darunter praktischer Stauraum unter der Treppe. Im Außenbereich gibt es eine bioklimatische Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, die sich für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Freizeit mit Familie und Freunden eignet.

Das Haus ist mit erstklassigen technischen Installationen ausgestattet: Smart-Home-System (Domotik), verkabeltes Sicherheitssystem, Grünbeck-Wasserenthärter, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solarthermiepaneele, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden.

Das Haus wurde nach modernen Spezifikationen und mit hervorragender Energieeffizienz neu gebaut und bietet die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben. Das Hotel liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, umgeben von Natur, mit atemberaubender Aussicht und einem vollständig eingezäunten Garten.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die eine geräumige und makellos gepflegte Unterkunft in einer der begehrtesten Gegenden im Osten Luxemburgs suchen.