Haus in Diekirch, Luxemburg, 195 m²

Fläche: 195 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Baujahr: 2016
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Diese moderne Familienresidenz in Erpeldingen, Walbredimus, wurde 2016 erbaut und vereint Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Verarbeitungsmaterialien in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 199 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m² zeichnet sich das Haus durch helle Räume, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, viele Terrassen und angelegte Gärten sowie modernste technische Ausstattung aus.

Es befindet sich in idealer Lage mit ruhiger und freundlicher familiärer Atmosphäre, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Remich, Mondorf-les-Bains und Luxembourg-Ville mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen trägt zum Komfort bei.

Detailliertes Layout:

Im Erdgeschoss gibt es: eine Eingangshalle, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Duschbad mit Toilette, ein Büro mit integrierten Kleiderschränken, eine Garage für 2 Autos. Im Erdgeschoss gibt es eine Halle; offene, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel, Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Westgarten; geräumiges Wohnzimmer mit Panoramakamin; zweites Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigener Dusche mit Fenster; separate Toilette.

Im zweiten Stock: Nachtflur, zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmern, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC, Einbauschränken und einem Fenster. Zwischengeschoss, geeignet für die Einrichtung eines Büros, einer Bibliothek oder eines Spielbereichs. Im Keller befinden sich eine Waschküche, zwei Lagerräume von jeweils 20 m², ein Technikraum mit zusätzlicher Lagerkapazität und Schränke.

Im Außenbereich gibt es mehrere ausgestattete Terrassen, einen Garten und eine Sommerküche, die komplett für die Bewirtung der Gäste ausgestattet ist. Die Vorteile des Hauses sind die Installation von Photovoltaikmodulen, einer Energiebatterie, Sonnenkollektoren, einem Regenwassernutzungssystem und einer hervorragenden Wärmedämmung. Das Haus ist an drei Seiten offen.