Haus in Luxemburg, Luxemburg, 253 m²

Fläche: 253 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Extern | Offener Parkplatz: 2
• ✓ Extern | Terrasse: Ja
• ✓ Extern | Garten: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: Blank
• ✓ Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• ✓ Sonstiges | Waschküche: Ja

Wir stellen Ihnen ein exklusives Wohnprojekt mit 4-Zimmer-Häusern in Heisdorf vor! Der Baubeginn ist für September/Oktober 2026 geplant, eines der drei Häuser ist bereits verkauft. Im Gegensatz zu vielen Projekten, die als Pläne verkauft werden, befindet sich dieses Projekt bereits vor dem Bau, was den Käufern von Anfang an mehr Vertrauen und Klarheit gibt.

Diese exklusive Sammlung aus drei Häusern wurde von Damien Assini Architectes entworfen und verkörpert eine Vision, in der Architektur, Licht und Materialien mit Eleganz interagieren. Klare Linien und großzügige Volumen bilden eine starke architektonische Identität, wobei jedes Element sorgfältig durchdacht ist, um perfekte Harmonie zu schaffen.

Das Projekt zeichnet sich auch durch seine Vollständigkeit aus. Während viele Neuentwicklungen viele wichtige Funktionen gegen Aufpreis bieten, verfügen diese Häuser über eine vollständige Ausstattung. Im Preis inbegriffen sind Landschaftsgestaltung, Terrassen, Bepflanzungen, Hecken, Wege, Endanstrich, Endreinigung und Anschlüsse während des Baus, um die vollständige Einhaltung des vorgelegten Projekts ohne versteckte Überraschungen oder zusätzliche Kosten sicherzustellen.

Die Innenräume von ±242 bis 253 m² bieten Komfort und Großzügigkeit. Spektakuläre Decken mit doppelter Höhe als Symbol des Projekts betonen das Raumgefühl, während natürliches Licht den Innenraum den ganzen Tag über prägt. Große Fenster verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum und erweitern den Wohnbereich auf natürliche Weise auf die Terrasse und den Garten.

Jedes Haus ist voll unterkellert mit einer Doppelgarage, einem geräumigen Keller, einer Waschküche und einem Technikraum. Auf der Gartenebene gibt es ein schönes Wohnzimmer, eine Küche/Esszimmer (austauschbar mit dem Wohnzimmer) mit direktem Zugang nach draußen, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zwischengeschoss/Büro, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit über 17 m², sowie ein Badezimmer mit WC.

Die Häuser sind auf absoluten Komfort ausgelegt und mit hochwertigen technischen und ästhetischen Merkmalen ausgestattet: warme Holzböden, raffinierte Oberflächen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Zweistromlüftung und AAA-Energieeffizienz. Nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt bietet Steinsel die perfekte Balance zwischen Erschwinglichkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Straßen- und öffentliche Verkehrsanbindung, die einen einfachen Zugang sowohl zum Stadtzentrum als auch nach Kirchberg ermöglicht.

Die Bewohner genießen eine breite Palette an Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien werden die Verfügbarkeit von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zu schätzen wissen, während Sport- und Naturliebhaber die zahlreichen Sportanlagen, Wanderwege und umliegenden Grünflächen genießen können. Tolle Neuigkeiten – die Oberleitung wird bald entfernt! Die Lieferung ist 24 Monate nach Baubeginn geplant.