Haus in Luxemburg, Luxemburg, 202 m²

Fläche: 202 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 3,69 Ar
• ✓ Baujahr: 2018
• ✓ Ausrichtung: Westen
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Autoladegerät
• ✓ Balkon: 2 m²
• ✓ Terrasse: 71 m²
• ✓ Garten: 200 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Photovoltaik-Module: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses angenehme Haus aus dem Jahr 2018 liegt in Bereldange (25, rue des Roses), in einer sehr ruhigen Wohngegend, auf einem Grundstück von 3a 69ca. Es verfügt über einen Energieausweis der Klasse A-A und bietet eine Wohnfläche von ± 202 m² bei einer Gesamtgrundfläche von ± 250 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von ± 16 m² (mit Einbauschränken), der zu einem Wohnzimmer von ± 40 m² führt, das auf eine Terrasse von ± 35 m² mit Blick auf den Garten führt. Außerdem gibt es eine separate Küche von ± 15 m², einen Wasch-/Heizraum von ± 15 m² (mit Zugang zum Garten), eine separate Toilette und eine Doppelgarage von ± 35 m² (separate Unterbringung).

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur von ± 13 m², der drei Schlafzimmer von ± 15 m² (mit Balkon), 20 m² und 24 m² sowie zwei Badezimmer von jeweils ± 10 m² (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette) bedient.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume: ein Büro-/Hobbyraum von ca. 11 m² und ein Schlafzimmer von ca. 16 m² mit Zugang zu einer schönen Terrasse von ca. 36 m² (Südausrichtung) mit einem Duschbad von ca. 6 m² (Dusche, Waschbecken und Toilette).

Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Lage, zwischen weitläufiger Natur und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte, eine Post und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 2018 gebaut und verfügt über ein A-A-Energieeffizienzzertifikat. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar- und Photovoltaikmodulen mit Batterien. Außerdem gibt es einen Regenwassertank, Dreifachverglasung, Holz-Alu-Rahmen und elektrische Jalousien.

Das Haus ist in einwandfreiem Zustand, an drei Seiten frei und verfügt über einen Gartenschuppen von 12 m².