Haus in Luxemburg, Luxemburg, 225 m²

Fläche: 225 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 3, Garagen: 1

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 12
• ✓ Allgemein | Baujahr: 1950
• ✓ Innen | Separate Küche: Ja
• ✓ Auf der Straße | Parkplätze: 1
• ✓ Energie / Wärme | Energieklasse: F
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: F
• ✓ Energie / Wärme | Gasheizung: Ja
• ✓ Sonstiges | Keller: Ja
• ✓ Sonstiges | Wäscheservice: Ja
• ✓ Sonstiges | Kamin: Ja

Dieses Haus befindet sich in der charmanten Gemeinde Koerich und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Windhof und Capellen. Es bietet schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten in Mamer, Steinfort und Bertrange sowie zu den Hauptstraßen, die nach Luxemburg-Stadt und zur belgischen Grenze führen.

Auf einem Grundstück von 27 Hektar bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ± 225 m² mit einer Gesamtfläche von ca. ± 300 m². Es besticht durch großzügige Räume, Helligkeit und hohen Standard und verfügt über Folgendes:

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur von ± 8 m², der zu einem geräumigen Doppelwohnzimmer von ± 34 m² mit Kamin führt. Eine voll ausgestattete Küche von ± 15 m² ist mit einem Esszimmer von ± 10 m² verbunden, das direkten Zugang zur Terrasse und einem vollständig umzäunten privaten Garten in Südlage hat. Ein Badezimmer von ± 3 m² mit Dusche, Toilette und Waschbecken rundet diese Ebene ab.

Im zweiten Stock befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer, deren Fläche zwischen ± 14 m² und ± 16 m² variiert, sowie ein Badezimmer von ± 6 m², ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Fenster.

Im dritten Stock befindet sich ein großes, komplett ausgebautes Dachgeschoss von ± 80 m², das einen flexiblen Raum bietet, der je nach Bedarf genutzt werden kann: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Spielzimmer oder ein Ruhebereich.

Im Untergeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio von ± 29 m² mit Küche und Schlafbereich, ideal für einen Teenager, Gäste oder um einen separaten Raum zu schaffen. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Duschbad von ± 4 m², eine Waschküche von ± 19 m² und eine Winterküche von ± 8 m² mit direktem Zugang zum Garten.

Das Haus ist mit Photovoltaik-Solarpaneelen zur Deckung des Stromverbrauchs ausgestattet und verfügt außerdem über einen Parkplatz auf der Straße. Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die ein geräumiges, renoviertes und günstig gelegenes Haus sucht, das Komfort, Funktionalität und die Nähe zu Hauptstraßen vereint.