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935 000 €
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Fläche: 124 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2;
Diese atemberaubende Maisonette befindet sich im Erdgeschoss einer neu erbauten Residenz, die 2021 fertiggestellt wurde und nur aus vier Einheiten besteht. Sie besticht durch ihre moderne Eleganz, großzügige Räume und viel natürliches Licht. Als perfekte Kombination aus Haus und Wohnung bietet es ein komfortables Wohnumfeld, in dem jeder Raum so gestaltet ist, dass er Ästhetik, Funktionalität und Wohlbefinden vereint.
Die erste Ebene öffnet sich mit einer Empfangshalle, die zu einem privaten Badezimmer und einem herrlichen Wohnbereich führt. Die voll ausgestattete Küche mit ihren klaren Linien fügt sich harmonisch in den Ess- und Wohnbereich ein und schafft dank der großen, vom Boden bis zur Decke reichenden Fenster einen warmen und einladenden Raum, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit idealer Ausrichtung, die dazu einlädt, sonnige Tage und einen freien Blick auf das umliegende Grün in vollen Zügen zu genießen.
Auf der obersten Etage bietet der Loungebereich eine ruhige und intime Atmosphäre. Der Flur führt zu drei schönen, geräumigen Schlafzimmern, die jeweils von angenehmem Tageslicht durchflutet sind. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch, Toilette und eingebauter Waschküche rundet diese Ebene elegant ab.
Die Ausstattung dieser Immobilie entspricht einem hohen Standard. Der Bodenbelag besteht aus schönem Eichenparkett in den Schlafzimmern und großformatigen Fliesen in den Wohnbereichen und Bädern. Die holzgetäfelte Treppe verleiht dem Gesamtdesign Wärme und Eleganz, während sorgfältige Verarbeitung, hochwertige Tischlerei und moderne Annehmlichkeiten den anspruchsvollen Charakter der Maisonette unterstreichen.
Die nach modernen Standards erbaute Wohnanlage ist zudem mit hocheffizienten technischen Anlagen ausgestattet, darunter ein Erdgas-Brennwertkessel in Kombination mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Diese Systeme tragen zu einer hervorragenden Energieeffizienz des Gebäudes und einem optimalen Wohnkomfort bei.
Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Lagerraum im Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz. Für dieses neue und wunderschön gepflegte Duplex gilt immer noch eine zehnjährige Garantie – ein bedeutender Vorteil, der die Qualität und die Sicherheit, die mit diesem Kauf verbunden sind, noch weiter unterstreicht.
Nutzfläche der Maisonette: 123,74 m², zuzüglich eines privaten Kellers von 6,79 m², eines überdachten Parkplatzes von 15,36 m² und eines Straßenparkplatzes von 12,50 m².
Die im Westen Luxemburgs gelegene Stadt Hobscheid bietet ein grünes, ruhiges und begehrtes Wohnumfeld. Diese Immobilie profitiert von einer ruhigen Wohnumgebung und genießt gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit. Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und andere Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe und wichtige Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt und Belgien.
