Haus in Luxemburg, Luxemburg, 150 m²

Fläche: 150 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• ✓ Erde: 3,53 Ar.
• ✓ Baujahr: 1960
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: 22 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Das Haus mit separatem Studio (mit eigenem Eingang auf der Rückseite), gelegen in einer ruhigen grünen Wohngegend, bietet ein angenehmes und gefragtes Wohnumfeld, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

1960 erbautes und zwischen 2019 und 2025 modernisiertes Privathaus mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von 3,53 Ar.

Gartenebene:
- Separates Studio (+/- 30 m²) mit Kochnische und Duschbad, großen bodentiefen Fenstern und Südterrasse. Im Jahr 2026 mit kommunaler Planung erstellt, zur Vermietung oder beruflichen Tätigkeit geeignet, verfügt über einen separaten Stromzähler.
- Wäscherei (+/- 4,16 m²)
- Abstellraum (+/- 10 m²)
- Garage für ein Auto (+/- 16 m²)
- Parkplätze auf der Straße
- Landschaftsgarten mit Gartenhaus.

Erster Stock:
- Lobby (+/- 3,5 m²)
- Separates Badezimmer (+/- 1,2 m²)
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche (+/- 39 m²)
- Terrasse (+/- 22 m²).

Zweiter Stock:
- Landung (+/- 3,6 m²)
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (+/- 11 m² / +/- 15,3 m²)
- Büro (+/- 7,5 m²)
- Duschraum (+/- 2,5 m²).

Dachgeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad (+/- 35 m²) und Balkon.

Bereldange, Teil der Gemeinde Walferdange, wird wegen seiner grünen, wohnlichen und familienfreundlichen Umgebung sehr geschätzt. Nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt bietet die Gegend die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Vorstadtlebens und der Bequemlichkeit, in der Nähe der wichtigsten Geschäftsviertel des Landes zu sein.

Die Gegend bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Gesundheitsdienste und Sportanlagen, was sie zu einem idealen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige macht. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Anbindung an das Hauptstraßennetz gewährleisten eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum von Luxemburg und zum Geschäftsviertel Kirchberg.

Bereldange wird auch für seine vielen Grünflächen, Wanderwege und die hohe Lebensqualität geschätzt, die eine angenehme und sichere Umgebung bieten. Die Kombination aus ruhiger Atmosphäre und lebendigem gesellschaftlichem Leben macht es zu einer der begehrtesten Wohngegenden im Norden Luxemburgs.