Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 115 m²

Fläche: 115 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Grundstücksetage: 2
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Offene Parkplätze: 1
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese atemberaubende, ca. 115 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich in Helmdange, in der begehrten Gemeinde Lorenzweiler, im zweiten Stock und verfügt über ein Zwischengeschoss, das bis zur Fertigstellung im Jahr 2027 zu einer modernen Residenz ausgebaut wird. Mit modernen Annehmlichkeiten und durchdachtem Design bietet diese neue Immobilie ideale Wohnbedingungen in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Im zweiten Stock öffnet sich die Wohnung zu einer Eingangshalle von ± 8 m² mit einem Flur von ± 12 m², der zu einem Wohnzimmer von ± 12 m² führt, das zu einem Küchen- und Essbereich von ± 21 m² hin offen ist, und einem Nachtbereich mit zwei Schlafzimmern von ± 12 und 14 m², einem Duschbad von ± 4 m² und einem praktischen Abstellraum von ± 3 m². Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer Terrasse von ± 8 m².

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss von ± 30 m², das viele Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet: ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad, Büroräume, Lounge, Bibliothek oder zusätzliches Wohnzimmer.

Im Erdgeschoss verfügt die Residenz über einen privaten Keller von ± 4 m², eine geschlossene Garage von ± 17 m² mit motorisiertem Tor, einen Außenparkplatz, eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradkeller.

Technische Eigenschaften entsprechen modernen Standards an Komfort und Energieeffizienz: - Luft-Wasser-Wärmepumpe; - Fußbodenheizung; - Kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Durchfluss für jede Wohnung; - Innentreppe aus poliertem Pedras-Salgadas-Granit; - Elektrische Rollläden; - Video-Gegensprechanlage; - Konstruktion auf einer Stahlbetonplatte.

Diese Immobilie ist ideal gelegen und genießt eine angenehme Umgebung in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof Lorenzweiler, der Autobahnanbindung, Restaurants, Sportanlagen und Radwegen.

Mit einer Split-Level-Aufteilung, einem 30 m² großen Zwischengeschoss und moderner Ausstattung stellt diese neue Wohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes Zuhause suchen, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt vereint.