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749 000 €
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Fläche: 79 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2
Dies ist eine prächtige Wohnung mit zwei Ausrichtungen von ±79,30 m², gelegen im 4. und letzten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Viertel Luxembourg-Bonnvoie, neben Howald. Dank der Doppelbelichtung erhält die Wohnung den ganzen Tag über außergewöhnliches Tageslicht. Zwei große Balkone, die sich auf verschiedenen Seiten der Wohnung befinden, ermöglichen Ihnen, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne zu genießen und bieten eine angenehme Aussicht ohne Einschränkungen.
Das geräumige Wohnzimmer von ±22,50 m² bietet Komfort und bietet Platz für einen Sitz- und Essbereich mit direktem Zugang zum vorderen Balkon (±12,20 m²), was es zu einem idealen Ort für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Momente macht. Die unabhängige, voll ausgestattete Küche verfügt außerdem über direkten Zugang zu einem zweiten Balkon (±15,80 m²), ein besonders wertvolles Element, das selten auf dem Markt zu finden ist.
Die Wohnung umfasst: Eine große Eingangshalle von ca. 13 m², die viele Möglichkeiten zur Dekoration und Aufbewahrung bietet, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Balkon, eine unabhängige, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum hinteren Balkon, zwei Schlafzimmer von ±16,80 m² und ±12,00 m², eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad und eine separate Toilette.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große geschlossene Garage von 26,80 m², ausgestattet mit Wasser und Strom, einem privaten Keller sowie einem privaten Parkplatz vor der Garage.
Ausstattung: Apartment mit doppelter Ausrichtung, im obersten Stockwerk mit Aufzug, zwei große Balkone mit einer Gesamtfläche von fast 28 m², große geschlossene Garage von 26,80 m² mit Wasser und Strom, privater Parkplatz, privater Keller, Klimaanlage im Jahr 2024 installiert, doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, Gaszentralheizung (2015), verstärkte Eingangstür, Sonnenrollos und Markisen auf beiden Balkonen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung liegt ideal in Luxemburg-Bonnvoie und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Straßenbahn und Hauptautobahnen. Diese Wohnung erfüllt viele der gefragten Kriterien: Dachgeschoss, Wohnung mit zwei Ausrichtungen, hervorragende Beleuchtung, zwei große Außenbereiche, geschlossene Garage mit Wasser und Strom, privater Parkplatz und gepflegte Unterkunft. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs.
