Haus in Luxemburg, Luxemburg, 169 m²

Fläche: 169 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 5

• ✓ 3 offene Parkplätze
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: D

Das Haus befindet sich in der Rue de Grass 27, L-4964 Clemency, auf einem etwa 6,12 Hektar großen Grundstück. Das Ende der 1960er Jahre erbaute Haus wurde in den Jahren 2016–2017 umfassend renoviert, einschließlich einer Modernisierung der technischen Anlagen. Elektrische Systeme, Sanitär- und Entwässerungsanlagen wurden komplett modernisiert.

Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster, Naturholzparkett in den Hauptwohnbereichen, Stahlbetonplatten mit Stahlträgern und eine Natursteintreppe, die sowohl Stabilität als auch eleganten Stil bietet. Laut Energiepass verfügt das Haus über die Energieeffizienzklasse E und die Wärmedämmklasse D.

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnräume, darunter ein Wohn- und Esszimmer von 31,9 m², ein Flur mit Küche von 42,4 m² und eine zusätzliche Küchenfläche von 6,64 m². Außerdem gibt es eine separate Toilette von 1,44 m² und ein Schlafzimmer von 12,26 m². Im zweiten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Toilette, sowie zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu einer ca. 15 m² großen Süd-West-Terrasse haben.

Das Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche von 13,7 m². Im Untergeschoss gibt es einen Flur von 5,77 m², einen Keller von 5,5 m², einen Lagerkeller von 11,69 m² und einen Wasch-/Heizraum von 14 m².

Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Doppelgarage von ca. 51 m², einen zusätzlichen Raum mit Dusche, Waschbecken und Toilette von 3,7 m², einen angelegten und umzäunten Garten mit externer Wasserversorgung für den Garten, ein Brinks-Sicherheitssystem und Sicherheitskameras.

Diese Immobilie bietet komfortables Familienleben in einer ruhigen Wohngegend und ist gleichzeitig gut an die umliegenden Städte und Annehmlichkeiten angebunden.