Haus in Luxemburg, Luxemburg, 140 m²

Fläche: 140 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3

• ✓ Baujahr: 1930
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer

Zu verkaufen ist ein wunderschön restauriertes Haus mit separatem Studio, Terrasse und Garten in Luxemburg-Gasperich. Willkommen in Notting Hill Gasperiha! Dieses hervorragend restaurierte Anwesen (2024) vereint Charme, modernes Design und eine gemütliche Atmosphäre. Dieses Haus liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ist ein wahres Familienparadies, das Sie willkommen heißt.

Hauptmerkmale: Freistehendes Haus, Baujahr 1930 und komplett renoviert im Jahr 2024. Gesamtwohnfläche: ca. 130 m². Unabhängiges Studio (ca. 10 m²) mit separatem Duschbad. Keine engen Nachbarn, freie Aussicht, grüne Umgebung.

Innenraum: Gartenebene: Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken. Helles und geräumiges Wohnzimmer von über 34 m². Moderne offene Küche, komplett ausgestattet (Schmidt-Küche, AEG-Geräte, Samsung-Kühlschrank). Gästetoilette. Zugang zu einer schönen WPC-Terrasse (wetterbeständig) und einem pflegeleichten Garten mit Naturrasen und Umzäunung.

1. Etage: Nachtsaal. Zwei geräumige Schlafzimmer. Modernes Duschbad mit WC.

2. Etage: Hauptschlafzimmer im Loft-Stil: geräumiges Zimmer mit eigenem Balkon. Sonniger Arbeitsbereich. Einbauschränke auf Bestellung. Elegantes Duschbad und separates WC. Ultraleises Samsung-Split-System (ferngesteuert oder per App).

Keller: Waschküche, unabhängiges Studio mit separatem Duschbad (ideal für Gäste, Büronutzung oder Vermietung), Garage für Fahrräder, Motorräder oder verschiedene Lagermöglichkeiten.

Hochwertige Ausstattung: Halbmassive Holzböden auf allen Ebenen. Dreifachverglasung in Schallschutzfenstern an der Rückfassade. Elektrische Rollläden im ganzen Haus. Das Dach wurde 2017 komplett erneuert. Betonplatten im 1. und 2. Obergeschoss. Gasheizung (2008 installiert). Die Wasserversorgung und die elektrischen Systeme wurden komplett modernisiert. Energieklasse: F / F. Zugelassen für die Installation von Solarmodulen auf beiden Dachschrägen.

Nächste Annehmlichkeiten: Geschäfte: Bäckerei (Pain de Mary), Leclerc, Apotheke. Schulen und Lycée Vauban. Kindergarten. Gasperikha-Park. Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in der Nähe, Hauptbahnhof 20 Minuten zu Fuß. Ein wahres Meisterwerk in einer ruhigen und begehrten Gegend, das hellen, funktionalen und stilvollen Wohnraum bietet.

Ob es sich um Ihr dauerhaftes Einfamilienhaus oder eine schlüsselfertige Investition handelt, diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es persönlich zu testen!