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1 250 000 €
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Fläche: 93 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1
Im prestigeträchtigen Viertel Hollerich, einem der begehrtesten in Luxemburg, bieten wir ein wunderschönes, modernes Apartment an, das Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Gebäude verfügt über eine erstklassige Ausstattung und ist derzeit eine Rarität auf dem Markt.
Die Wohnung mit einer Fläche von 93 m² befindet sich im 1. Stock mit Aufzugszugang und liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer von 43 m² mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 30 m², eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer Granitinsel. Der Nachtbereich verfügt über ein 14 m² großes Hauptschlafzimmer, ein 13 m² großes zweites Schlafzimmer, Einbauschränke, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC und ein geräumiges freistehendes Ankleidezimmer.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein großer privater Abstellraum, ein Innenparkplatz, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, abseits von Lärm, ist lichtdurchflutet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Massivholzparkett, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Doppellüftungssystem und elektrische Jalousien. Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank.
Das öffentliche Gebäude Résidence Balthasar ist eine gepflegte Wohnungsgenossenschaft. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 erbaut und wird von AGIGEST verwaltet und bietet eine 10-jährige Garantie bis 2030.
Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Gegend mit hohem Verkehrsaufkommen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften (z. B. Proxy Delhaize, Come à la Maison), Schulen und Lyzeen (Michel Rodange, ISL), Sportanlagen und dem Merl-Park. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt nicht entgehen.
