Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 93 m²

Fläche: 93 m², Zimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Grundstück: 3,96 Ar
• ✓ Baujahr: 1824
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: Leer
• ✓ Wärmeschutzklasse: Leer
• ✓ Elektroheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses Doppelhaus aus der Zeit um 1824 stellt eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Käufer mit Visionen dar. Die Immobilie bedarf einer kompletten Renovierung und ist ideal für eine komplette Umgestaltung nach Ihren eigenen Plänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 93 qm. m, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 177 qm und eine Gesamtfläche von ca. 270 qm auf einem Grundstück von 3,96 Hektar.

Haupthaus umfasst:

• Erdgeschoss mit mehreren Wohnzimmern und Zugang zum Garten
• Oberste Etage mit Schlafzimmern und Büro
• Dachboden mit Stauraum
• Anbau mit erheblichem Potenzial

Scheune:

• Garage
• Wäsche
• Keller- und Lagerbereiche
• Zusätzlicher Dachbodenraum über dem Nebengebäude

Die weitläufigen Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten (Werkstatt, Lager, Hobbyräume oder Umbau – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Außen:

• Garten mit Zugang vom Haupthaus
• Mehrere Parkplätze an der Straße

Aktueller technischer Zustand:

• Heizung nicht installiert
• Kein funktionierendes Badezimmer
• Küche nicht installiert

Die Grundstruktur bietet jedoch eine solide Basis für ein Sanierungsprojekt mit Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in Bedrof, einem der begehrtesten Dörfer in der Müllerthal-Region. Das Dorf ist bekannt für seine beeindruckenden Felsformationen, Wanderwege und die Nähe zur „Kleinen Schweiz“ Luxemburgs.

Bedrof bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung an Echternach und die Region Grevenmacher. Die Kombination aus Natur, Touristenattraktion und dörflicher Atmosphäre macht diesen Ort sowohl für Hausbesitzer als auch für Investoren attraktiv.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf den Charakter eines historischen Gebäudes legen und bereit sind, durch eine Komplettsanierung neuen Wohnwert zu schaffen.