Fläche: 27 m², Badezimmer: 1;
- ✓ Objektboden: 0
- ✓ Separate Küche: Ja
- ✓ Energieeffizienzklasse: Leer
- ✓ Wärmedämmklasse: Leer
- ✓ Gasheizung: Ja
- ✓ Keller: Ja
Immo Losch präsentiert Ihnen dieses bezugsfertige Studio-Apartment, eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, günstig gelegen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Düdelingen entfernt, einer der gefragtesten Gemeinden im Süden Luxemburgs.
Objektbeschreibung: Dieses ca. 27 m² große Studio-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 1980 erbauten Gebäudes und umfasst:
- Hauptraum
- Separate Küche
- Duschraum
- Persönlicher Abstellraum
Ideal für den Erstkauf oder die Erstmiete!
Ob Ihr erster Schritt zum Kauf einer Immobilie oder Sie ein Investor auf der Suche nach einer gebrauchsfertigen Renditeimmobilie sind, dieses Studio wird alle Bedürfnisse erfüllen:
- Sofortige Verfügbarkeit: Sie werden Eigentümer und die Immobilie ist sofort nach der Unterzeichnung zum Wohnen oder Mieten bereit;
- Erschwingliche Einstiegsschwelle: überschaubare Größe für den ersten Kauf ohne Kompromisse beim Standort;
- Attraktive Mietrenditen: Starke Mietnachfrage in Düdelingen aufgrund der strategischen Lage im Süden Luxemburgs;
- Vereinfachte Verwaltung: Das Studio ist leicht zu warten und zu vermieten und bietet nach der Renovierung ein hohes Wertsteigerungspotenzial.
Strategischer Standort:
- Luxemburgs viertgrößte Stadt Düdelingen bietet alle Vorteile, um Mieter und Eigentümer anzulocken: ein lebendiges Zentrum mit Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, insbesondere rund um den Hauptplatz und das Viertel „Am Dürf“.
- Komplette Infrastruktur: Schulen, Dienstleistungen, medizinische Zentren, Supermärkte und Sportanlagen.
- Effizienter öffentlicher Nahverkehr: mehrere CFL-Stationen (Dudelange-Center, Dudelange-Town...) mit direkten Verbindungen nach Luxemburg, ergänzt durch das Busnetz der Stadt.
- Grünflächen und Erholung in der Nähe: Le'h-Park, Berg Mont Saint-Jean, Naturschutzgebiet Haardt.
- Dynamisches Kulturleben: Ausstellungsräume, Kunstzentren und regelmäßige Veranstaltungen.
Diese Kombination macht Düdelingen zu einer äußerst attraktiven Stadt sowohl zum Leben als auch für Investitionen.
