Haus in Luxemburg, Luxemburg, 435 m²

Fläche: 435 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2;

• ✓ Erde: 7,88 Ar
• ✓ Baujahr: 1995
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieklasse: Leer
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Charmantes Anwesen mit Raum zum Entspannen in Eischen (Habste). Im Herzen einer beliebten und besonders ruhigen Wohngegend gelegen, wird Sie dieses elegante und gemütliche Einfamilienhaus für 24 Personen, Cité Aischdall, mit seiner grünen Umgebung und dem außergewöhnlichen Panoramablick auf die Natur begeistern.

Das 1995 am Ende einer Sackgasse erbaute Haus auf einem 7,88 Hektar großen Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 435 m², davon 180 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und bietet großzügige Wohnmöglichkeiten und hervorragenden Wohnkomfort.

Keller: Diese Ebene ist ein wahrer Entspannungsbereich und umfasst einen herrlichen Wellnessbereich mit einem ca. 75 m² großen Innenpool und einem großen angrenzenden Fitnessraum. Die Ebene endet mit einem Schlafzimmer und mehreren geräumigen Kellern, die viele Entwicklungsmöglichkeiten bieten (Freizeit, Heimkino usw.). Das Dual-Flow-Belüftungssystem sorgt für optimalen Komfort im Poolbereich.

Erdgeschoss: Der Wohnbereich besteht aus einer voll ausgestatteten separaten Küche mit Speisekammer und einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Äußerlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage (+/-36 m²), eine große Auffahrt, die Platz für bis zu 4 weitere Autos bietet, und eine Schnellladestation für Elektrofahrzeuge. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt dazu ein, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen.

Zweite Etage: Eine schöne Zwischengeschosstreppe führt zu 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad, darunter eine geräumige Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und Waschküche.

Vorteile:

• Sofort verfügbar
• Außergewöhnliche Ausblicke auf die Natur
• Einzigartiger Entspannungsbereich mit Innenpool (selten auf dem Markt)
• Ideale Lage, keine Gänge
• Ruhige und beliebte Wohngegend in Eischen
• Großzügige Volumina und perfekte Verteilung auf 3 Ebenen
• Master-Suite mit Ankleidezimmer und privaten Bereichen
• Geräumiger westlicher Garten
• Einfaches Parken + Ladestation für Elektrofahrzeuge

Technische Eigenschaften:

• Tonziegeldach
• Holzrahmen mit Doppelverglasung
• Gasheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe
• Lichtwellenleiter
• Alarm
• Fensterläden aus Holz

Ein privilegiertes Wohnumfeld: Eischen bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Das Dorf verfügt über eine moderne Infrastruktur, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, umgeben von Wäldern und begrenzt durch den Fluss Eis. Seine Lage im Westen Luxemburgs, nahe der belgischen Grenze, macht es zu einem strategisch günstigen und gefragten Standort. Eine seltene und einzigartige Immobilie, die Charme, Volumen und Lebensqualität vereint, ideal für diejenigen, die Komfort und Ruhe schätzen.