Haus in Luxemburg, Luxemburg, 257 m²

Fläche: 257 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 6

• ✓ Landfläche: 7,71 ara
• ✓ Baujahr: 2014
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2021
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Außenparkplätze: 4
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieeffizienz: C
• ✓ Wärmedämmklasse: C
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zum Verkauf steht eine moderne Villa in Strassen mit 4 Schlafzimmern und einem Swimmingpool. Es wurde 2014 erbaut und 2021 komplett renoviert und bietet atemberaubende Räume und Wohnräume. Auf einem 7,71 Hektar großen Grundstück im beliebten Strassenviertel gelegen, in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 257 m² (Gesamtnutzfläche 434 m², verteilt auf 3 Ebenen, davon 2 oberirdisch). Das Haus verfügt über außergewöhnliche Lichtverhältnisse und ist in einwandfreiem Zustand.

Im Erdgeschoss gibt es einen eleganten Flur mit Einbaumöbeln, der zur Garage führt. Das helle und geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer Südterrasse (26 m²), die zu einem luxuriösen, umzäunten Garten mit viel Grün führt. Moderne offene Küche mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse entlang der Westseite des Hauses. Der Tagesteil des Hauses nimmt einschließlich der Küche 71 m² ein. Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein Büro von 10 m².

Im zweiten Stock befinden sich 4 schöne Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und ein luxuriöses Badezimmer (Doppelwaschbecken, große italienische Dusche, Toilette und Bidet) sowie eine sonnige Solariumterrasse (17,56 m²); Ein separates Duschbad dient als Zugang zu 3 weiteren Schlafzimmern, von denen eines als Ankleidezimmer genutzt wird.

Im Erdgeschoss: großzügiger Fitnessraum (24,65 m²) mit direktem Zugang zum Garten und Swimmingpool; prächtiges Duschbad (Doppelwaschbecken, große italienische Dusche, Toilette und Bidet); Aufenthaltsraum/Kino; geräumige Waschküche; Keller; Technikraum (Buderus-Gas-Brennwertkessel und mechanische Lüftung).

Der Garten wird den ganzen Tag über von der Sonne beleuchtet (Ost-Südwest). Beheizter Außenpool (Wärmepumpe) mit Außendusche.

Sehr geräumige Garage für zwei Autos. Ladestation für Elektrofahrzeuge. Weitere 4 Autos können in der Einfahrt vor der Garage geparkt werden.

Hochwertige Oberflächen, Materialien und Einrichtungsgegenstände zeichnen sich aus und verleihen Ihrem Zuhause einen anspruchsvollen, modernen Stil. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage (Außenkameras und elektromagnetische Sensoren an Türen/Fenstern), Sicherheitstür, dreifach verglaste Fenster, Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenjalousien, Parkettböden in allen Wohnbereichen. Belüftung und zonengesteuerte Warm-Vollheizung.

Die Gegend bietet eine grüne Wohnumgebung und eine gute Anbindung an Schulen, Autobahnen, das Zentrum von Luxemburg, Supermärkte und Geschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.