Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 100 m²

Fläche: 100 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1990
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Terrasse: 25 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Wir freuen uns, Ihnen ein hervorragendes Penthouse mit zwei Schlafzimmern und ca. 100 m² verteilter Wohnfläche anbieten zu können, ideal gelegen im obersten Stockwerk einer Residenz in Brüdel. Brüdel ist eine der gefragtesten Gemeinden des Großherzogtums und wird für ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung, die Nähe zur Hauptstadt (ca. 10 Minuten) und ihre hohe Lebensqualität geschätzt. Dies ist ein unbestreitbarer Vorteil für Käufer, die ein erstklassiges Wohnumfeld suchen, ohne Kompromisse bei der Erschwinglichkeit eingehen zu müssen.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse von ca. 25 m² mit Blick auf die Bäume und die Umgebung, die von allen Haupträumen aus zugänglich ist und einen großzügigen privaten Außenbereich schafft – ideal, um sonnige Tage zu genießen. Innen: ein geräumiges, helles Wohnzimmer von 31,50 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein stilvoller Badezimmerschrank und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie eine separate Toilette. Die Residenz ist an ein Glasfasernetz angeschlossen, was eine optimale Konnektivität gewährleistet.

Das 1990 erbaute Apartment wurde 2011-2012 komplett renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet: Parkettböden im Wohnzimmer, Laminatböden in den Schlafzimmern, ein komplett modernisiertes Badezimmer mit dunklen Fliesen und modernen Elementen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist sofort verfügbar. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasanlage mit Verteilung über Heizkörper. Der Energiepass hat die Klasse F-F.

Die Wohnung ist eine seltene Gelegenheit auf dem Brüdel-Markt, egal ob Sie sie als Privatwohnsitz oder als Mietinvestition in Betracht ziehen. Brüdel bietet als äußerst gefragte Gemeinde ein attraktives Mietpotenzial, das die Privatsphäre der obersten Etage, eine großzügige Terrasse, eine geschlossene Garage, hochwertige Oberflächen und eine erstklassige geografische Lage vereint.