Haus in Luxemburg, Luxemburg, 80 m²

Fläche: 80 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Allgemein | Gesamte Etagen: 2
• ✓ Allgemein | Rekonstruiert: Ja
• ✓ Allgemein | Jahr des Wiederaufbaus: 2026
• ✓ Innen | Offene Küche: Ja
• ✓ Auf der Straße | Laden auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Auf der Straße | Terrasse: 15 m²
• ✓ Auf der Straße | Garten: 30 m²
• ✓ Energie/Wärme | Energieklasse: G
• ✓ Energie/Wärme | Wärmedämmklasse: H
• ✓ Energie/Wärme | Gasheizung: Ja
• ✓ Energie/Wärme | Glasfaser: Ja
• ✓ Sonstiges | Dachboden: Ja
• ✓ Sonstiges | Keller: Ja
• ✓ Sonstiges | Wäscheservice: Ja

HOUSE FOR YOU freut sich, Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus von ca. 80 m² mit Terrasse, privatem Garten und Garage in idealer Lage in Niederkorn anbieten zu können.

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend und verfügt über eine erstklassige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof Niederkorn, Sportanlagen, medizinische Versorgung und ein Krankenhaus. Die wichtigsten Verkehrsadern ermöglichen eine schnelle Anbindung an Esch-sur-Alzette, Differdange und Luxemburg-Stadt.

Derzeit laufende Umbauten sind im Verkaufspreis enthalten:

• Einbau von 2 großen Velux-Dachfenstern (bereits eingebaut)
• Vollständige Dachisolierung
• Neuordnung und Aufteilung der Räume (bereits abgeschlossen)
• Erstellung von Duschen (bereits abgeschlossen)
• Installation von Gas- und Wasserzählern (bereits abgeschlossen)
• Installation eines Gaskessels (bereits abgeschlossen)

Eigenschaftslayout:

Erster Stock

- Garage

- Technikraum mit Gaskessel

- Wäscherei

Zweiter Stock

- Ausgestattete Küche

- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

- Duschraum

Dritter Stock

- Zwei Schlafzimmer

- Duschraum

Auf der Straße

- Terrasse

- Privater Garten

Zusätzliche Informationen

• - Betonplatten
• - Doppelt verglaste Fenster
• - Gasheizung
• - Ruhiger und familiärer Bereich
• - Nahe an allen Annehmlichkeiten

Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Erstkauf oder eine Erstinvestition dar und vereint Komfort, Funktionalität und eine ideale Lage im Zentrum von Niederkorn.