Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 105 m²

Fläche: 105 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Objektboden: 1
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 2005
• Separate Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Balkon: Ja
• Energieklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Keller: Ja

Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss einer 2005 erbauten Residenz in der Rue de l’Alzette 1 in Helmsange (Gemeinde Walferdingen).

Die Wohnung wird mit einem internen Parkplatz und einem Abstellraum verkauft. Nutzfläche laut Kataster: 105,24 m². Sofort verfügbar.

Geeignet für eine Familie mit Kindern, die die Nähe zu Geschäften und Schulen sucht und gleichzeitig Wert auf Ruhe legt. Die Schlafzimmer haben eine gute Größe (15 m², 13 m², 13 m²). Ruhige und gepflegte Residenz. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes. Der Bahnhof Walferdange ist 5 Minuten zu Fuß entfernt (Zug nach Luxemburg und Mersch).

Hochwertiges Gebäude mit Aufzug, sehr gut organisiert. Zentrale Lage in Walferdingen. Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.). Bushaltestelle vor der Tür (Helmsange Tricentenaire – Linien 11, 26, 111). Sofort verfügbar.

Grundriss: Erdgeschoss – Eingangshalle mit Garderoben. Wohnzimmer von 37 m² mit Balkon. Separate Küche. Nachtzone. 3 Schlafzimmer. Der Balkon ist von 2 Schlafzimmern aus zugänglich. Duschraum mit Toilette und Platz für Waschmaschine/Trockner. Erdgeschoss – interner Parkplatz. Speisekammer. Gemeinschaftswaschküche im Erdgeschoss. Energieeffizienz E/E. Gasheizung.

Standort: Das Gebäude befindet sich in der Rue de l’Alzette in Helmsange (Walferdange). Zu Fuß erreichbar: 2 Minuten zum Bäcker, 5 Minuten zum Bahnhof Walferdange, 5 Minuten zu Apotheken, Banken und Schulen, 8 Minuten zum PIDAL (Alzetta Intercommunal Basin). Mit dem Auto: 5 Minuten zu 2 Einkaufszentren (Walfer Shopping, Cactus Bereldange), 7 Minuten zur nördlichen Autobahnauffahrt, 12 Minuten nach Lux-Kirchberg, 15 Minuten zum Zentrum von Luxemburg.