Haus in Luxemburg, Luxemburg, 124 m²

Fläche: 124 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Handlung: 2.12 ara
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 1950
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 14 m²
• ✓ Garten: 140 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

In Luxemburg, in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Beggen, wird eine charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf angeboten. Dieses gepflegte Haus vereint Ruhe, Freiraum und sofortigen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus ist ca. 120 m² groß und somit ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit in Luxemburg legen.

Zu den Hauptmerkmalen dieses Hauses gehören: eine gemütliche Atmosphäre, funktionale Räume auf allen Ebenen, zwei sonnige Terrassen und ein attraktiver Garten. Der Energieausweis ist der Klasse F zugeordnet, was bedeutet, dass das Gehäuse hohe Energieeffizienzstandards erfüllt.

Die jetzigen Eigentümer haben eine Reihe von Qualitätsverbesserungen vorgenommen, wie zum Beispiel eine im Jahr 2023 installierte neue Buderus-Gasheizung, einen komplett renovierten Garten, erneuerte Innentüren sowie renovierte Badezimmer. Auch der Parkplatz wurde neu gefliest. Das installierte Sicherheitssystem gibt zukünftigen Besitzern Vertrauen und Sicherheit.

Das Haus verfügt über eine effiziente Aufteilung: Im Erdgeschoss gibt es eine separate Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (eines davon kann als Büro genutzt werden) und ein modernes Badezimmer mit WC. Im Keller gibt es eine Garage und viel Stauraum.

Der Außenbereich des Hauses ist eines seiner Haupthighlights: Es gibt zwei sonnige Terrassen und einen schönen Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller aus zugänglich ist. Es ist ein idealer Ort für Entspannung, Unterhaltung oder Gartenarbeit.

Der Stadtteil Beggen bietet ein hohes Maß an Komfort: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien in die Innenstadt und zum Kirschberg), fußläufige Entfernung zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zu medizinischen Einrichtungen und anderen wichtigen Dienstleistungen. Der schnelle Zugang zum Stadtzentrum von Luxemburg und den wichtigsten Straßenverbindungen bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und Wohnruhe.

Das Haus ist ab sofort bezugsfertig.