Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 260 m²

Fläche: 260 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 3

• ✓ Grundstücksetage: 0
• ✓ Baujahr: 1986
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Geschlossener Parkplatz: 1
• ✓ Offener Parkplatz: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Wäscheservice: Ja

Außergewöhnliches Loft von 260 m² neben Contern, das Eleganz, Volumen und hochwertige Eigenschaften vereint. Die Eleganz und der Komfort dieses exklusiven Lofts in der malerischen Umgebung des Dorfes Syren, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt, schaffen eine seltene Atmosphäre. Dieses Haus erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines gemütlichen kleinen Wohnhauses mit drei Wohneinheiten und garantiert Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Komplett modernisiert im Jahr 2021 unter Verwendung hochwertiger Materialien. Jedes Element wurde sorgfältig durchdacht, um ein elegantes und modernes Interieur zu bieten.

Zu den Highlights gehören: Fußbodenheizung (Kesselrenovierung voraussichtlich im April 2026), Klimaanlage, atemberaubende weiße Marmorböden, erstklassige Oberflächen und geräumige, lichtdurchflutete Räume. Auf den ersten Blick werden Sie von den beeindruckenden Volumen und der gemütlichen Atmosphäre eines echten Zuhauses fasziniert sein.

Aufteilung der Immobilie: Im Erdgeschoss - Eingangshalle (~7 m²), Flur (~8 m²), unabhängige, voll ausgestattete Küche (~17 m²), separates Gäste-WC, geräumiges Wohn- und Esszimmer (~48 m²), Dusche mit WC (~8 m²), drei Schlafzimmer (~13 m², ~16 m², ~20 m²), Badezimmer mit WC (~8 m²). Im zweiten Stock: riesiger Wohnbereich/Büro (~48 m²), Hauptschlafzimmer/viertes Zimmer (~30 m²), Duschbad mit Toilette und Waschküche (~16 m²), Abstellraum/Ankleideraum (~17 m²).

In den Außenbereichen: Balkon zugänglich von Küche und Wohnzimmer (~7 m²), Gemeinschaftsgarten (~30 m²), private Garage (~23 m²), sowie zwei Außenparkplätze. Eine Natura-2000-geschützte Landschaft, eine kürzliche Komplettrenovierung, eine ruhige und gepflegte kleine Residenz mit luxuriöser Ausstattung und edlen Materialien machen diesen Ort außergewöhnlich. Ideale Lage in der Nähe der Stadt Luxemburg (ca. 15 Minuten bis Cloche d’Or, ca. 20 Minuten bis Kirchberg und Hauptbahnhof). Bushaltestelle 3 Gehminuten entfernt: Linie 423; D1; E10; L02; R02.

Diese seltene Immobilie auf dem Markt wird Liebhaber großer Räume, modernen Komforts und Eleganz bezaubern. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die einen privilegierten Wohnort in der Nähe der Hauptstadt suchen.