Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 180 m²

Fläche: 180 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 5

• Objektboden: 0
• Baujahr: 2015
• Reparatur: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Interne Parkplätze: 2
• Außenparkplätze: 3
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieklasse: B
• Wärmedämmklasse: Leer
• Keller: Ja
• Alarmsystem: Ja
• Wäscheservice: Ja

Dieses exklusive Penthouse mit beeindruckender Ausstattung liegt im Herzen von Pontpierre, in der Rue de Luxembourg. Ein Juwel, in dem sich moderne Eleganz und Lebenskunst vereinen. Im Erdgeschoss und im ersten Stock einer kleinen Residenz aus dem Jahr 2015 mit vier Wohnungen gelegen, wurde diese Maisonette im Jahr 2024 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett neu gestaltet und renoviert und bietet über 180 m² anspruchsvolles Wohnen in einer grünen und beruhigenden Umgebung.

Von den ersten Schritten an werden Sie von den spektakulären Volumen und der Fülle an Licht begeistert sein, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Hohe Fenster schaffen einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und der umgebenden Natur.

Auf der Hauptebene befindet sich ein ca. 90 m² großer Empfangsbereich – ein Raum zum Wohnen und zur Kommunikation. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind in einem klaren und raffinierten Design vereint, wobei eine moderne Küche mit Kochinsel im Mittelpunkt steht. Separates Gäste-WC.

Zwei Terrassen ergänzen diesen Raum: - eine großzügige Terrasse (ca. 18 m²) schafft eine ideale Verbindung zu den Wohnbereichen - sonnige Terrasse im Süden (±15 m²), ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bereit für einen Whirlpool zur völligen Entspannung

Das Hauptschlafzimmer ist ein gemütlicher Raum mit einem maßgefertigten Kleiderschrank und einer privaten Dusche/WC mit tadellosen Oberflächen. Gemütlicher und intimer Schlafbereich!

In der unteren Etage befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, und ein elegantes Duschbad mit WC.

Jedes Detail dieser Immobilie wurde durchdacht, um absoluten Komfort zu schaffen: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - ein Wasserdampfkamin, der das zentrale Element des Wohnzimmers darstellt - Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung

Diese Immobilie zeichnet sich auch durch ihren privaten Garten von ca. 200 m² aus – eine echte Seltenheit für diese Art von Immobilie.

Zusätzlich dazu: - 2 interne Parkplätze - 2 Außenparkplätze - Privater Abstellraum und Waschküche

Allgemeine Verbesserung: - Außensanierungen sind für 2025 geplant - Reparatur von Gleichteilen auch für 2025 - Energieklasse B/B

Dieses Anwesen ist ideal gelegen, in der Nähe von Annehmlichkeiten wie dem Grand Frais und dem lebhaften GRIDX Centre und bietet einfachen Zugang zur Cloche d'Or (ca. 15 Minuten). Mit zahlreichen Buslinien (612, 643, 755, 641, 611) verbindet es in idealer Weise eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtnetz.

Ein seltener Fund für Kunden, die Exklusivität, absoluten Komfort und außergewöhnliche Leistung suchen!