Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 115 m²

Fläche: 115 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2

• ✓ Grundstücksetage: 3
• ✓ Baujahr: 1960
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Geräumige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung von 115,66 m² im 3. Stock (ohne Aufzug) an der 3 Place Benelux, L-4027 Esch/Alzette. Die 1960 erbaute Residenz umfasst Geschäfte im Erdgeschoss und 5 Wohnungen. Es gibt keinen privaten Parkplatz. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, ohne Renovierungsbedarf.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer (28 m²), offen zu einer modern ausgestatteten Küche (12,4 m²). Eingangshalle mit großem Einbauschrank (17,5 m²), zwei Badezimmer (erstes: 4,95 m² mit Dusche, Wandtoilette und Waschbecken; zweites: 6,3 m² mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Wandtoilette). Drei Schlafzimmer mit Flächen von 12,60 m², 14,80 m² und 13,30 m². Es gibt einen Loggia-Balkon (3,51 m²) und einen privaten unterirdischen Abstellraum (10,26 m²).

Die Wohnung verfügt über: weiße PVC-Doppelverglasung, elektrische Jalousien, makellose hellbeige Bodenfliesen, weiße Heizkörper, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, 2021 installierte Stadtgasheizung und Glasfaser-Internet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 115,66 m² mit einem Loggiabalkon von 3,51 m² und einem Abstellraum von 10,26 m². Die Wohnung wird Anfang Januar 2027 verfügbar sein.

Lage: Place Benelux ist ideal, da es in der Nähe von Schulen, Gymnasien, Krankenhäusern, Sportzentren und Geschäften wie dem neuen CACTUS liegt. TICE-Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe, der CFL-Bahnhof ist 5 Minuten entfernt und der Universitätscampus Belval liegt in der Nähe. Die Autobahn A4 Esch-Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar.