Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 79 m²

Fläche: 79 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 4
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: 12,2 m²
• ✓ Terrasse: 15,8 m²
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Im Raum Luxemburg-Bonnevoie bieten wir eine beeindruckende Wohnung von ±79,30 m² an, die sich im 4. Stock mit Aufzug in einer ruhigen und gepflegten Residenz befindet. Es verfügt über eine Doppelbelichtung für außergewöhnliche Helligkeit den ganzen Tag. Zwei große Balkone auf beiden Seiten der Wohnung ermöglichen es Ihnen, zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne und die freie Aussicht zu genießen.

Das geräumige Wohnzimmer von ±22,50 m² bietet einen gemütlichen Raum mit direktem Zugang zum vorderen Balkon von ±12,20 m², ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen. Die voll ausgestattete separate Küche hat außerdem direkten Zugang zu einem zweiten Balkon von ±15,80 m² – ein seltener Vorteil auf dem Markt.

Die Wohnung besteht aus einer großen Eingangshalle von ca. 13 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum, einem großen hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten separaten Küche mit Zugang zum hinteren Balkon, zwei Schlafzimmern von ±16,80 m² und ±12,00 m², eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, einem modernen Duschbad und einer separaten Toilette.

Im Erdgeschoss gibt es eine große geschlossene Garage von 26,80 m² mit Wasser und Strom, einen privaten Keller und einen privaten Parkplatz vor der Garage.

Die Wohnung ist mit einer im Jahr 2024 installierten Klimaanlage, doppelt verglasten PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden, einer Gaszentralheizung (2015), einer verstärkten Eingangstür, Solarjalousien und Markisen auf beiden Balkonen ausgestattet und außerdem mit Betonplatten versehen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Das Apartment liegt ideal in Luxemburg-Bonnevoie und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bahnhof, Straßenbahn und Hauptautobahnen. Dies ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs.