Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 195 m²

Fläche: 195 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Baujahr: 2016
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Diese atemberaubende moderne Familienresidenz in Epeldange, Walbredimus, vereint Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen und begehrten Wohngegend.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² und einer Nutzfläche von ca. 300 m² lockt das Haus mit hellen Räumen, vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, vielen Terrassen und angelegten Gärten sowie moderner technischer Ausstattung.

Die Lage ist ideal in der ruhigen, familiären Umgebung von Epeldange. Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an Remich, Mondorf-les-Bains, Luxembourg-Ville und die Hauptstraßen macht diesen Standort äußerst günstig.

Beschreibung:
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit WC und ein Büro mit Einbauschränken. Es gibt auch eine Garage für zwei Autos. Im zweiten Stock gibt es eine voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, Essbereich und direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Der mit natürlichem Licht durchflutete Raum ist mit einem Panoramakamin mit drei Glasseiten ausgestattet, der das zentrale Element des Raumes darstellt. Ebenfalls auf der Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad mit Fenster, sowie ein separates WC.

Im dritten Stock gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, ein Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette, Kleiderschränken und einem Fenster. Zwischengeschoss, das als Büro, Bibliothek oder Spielbereich genutzt werden kann. Im Keller befinden sich eine Waschküche, zwei Räume von jeweils 20 m² und ein Technikraum mit Lagerraum und Schränken.

Außenräume: Das Haus ist mit mehreren Terrassen und einem Garten ausgestattet. Die Sommerküche ist komplett ausgestattet, um Gäste zu bewirten.

Das Gebäude wurde 2016 mit der Energieklasse A/B gebaut. Es wurden eine Photovoltaikanlage, ein Energiespeicher, Sonnenkollektoren und eine Regenwassernutzungsanlage installiert. Hervorragende Wärmedämmung und hochwertige Verarbeitung.