Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 261 m²

Fläche: 261 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Grundstück: 5 sind;
• ✓ Baujahr: 2020;
• ✓ Separate Küche: Ja;
• ✓ Separate Toiletten: 2;
• ✓ Terrasse: 50 m²;
• ✓ Energieklasse: A;
• ✓ Wärmedämmklasse: B;
• ✓ Wärmepumpe: Ja;
• ✓ Keller: Ja;
• ✓ Waschküche: Ja;

Eine prächtige, auf drei Seiten freie Doppelhaushälfte in Berdorf (Luxemburg). Dieses moderne Anwesen wurde 2020 erbaut und befindet sich in außergewöhnlichem Zustand. Es bietet luxuriöse Ausstattung, geräumige Wohnräume und eine ruhige, grüne Umgebung.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 500 m² und bietet 176 m² Wohnfläche mit einer Gesamtfläche von 261 m². Die praktische Aufteilung und die hellen Innenräume machen es zum idealen Zuhause für eine Familie, die Komfort, Ruhe und einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten sucht.

Das Haus umfasst: eine geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse (50 m²) und atemberaubender freier Aussicht, zwei zusätzliche Schlafzimmer, eine hochwertige Siemens-Küche mit einer Frühstückstheke für vier Personen, ein zweites Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Der vielseitige 12,5 m² große Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbyraum oder Spielzimmer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Garage für ein Auto und vier zusätzliche Parkplätze vor der Garage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Vorgarten, ein Keller, eine geräumige Waschküche, zwei Lagerräume und praktischer Stauraum, einschließlich praktischem Platz unter der Treppe.

Draußen finden Sie eine wunderschöne bioklimatische Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, ideal zum Essen im Freien, Entspannen und Unterhalten mit Familie und Freunden.

Das Haus ist mit modernen technischen Installationen ausgestattet, darunter ein Smart-Home-System (Domotik), verkabeltes Alarmsystem, Grünbeck-Wasserenthärter, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solarthermie-Paneele und Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien.

Das Haus ist neu gebaut (2020) mit modernen Eigenschaften und ausgezeichneter Energieeffizienz. Da es auf drei Seiten zusammenhängend und frei ist, garantiert es viel natürliches Licht und erhöhte Privatsphäre. Grundstück von 500 m² mit gepflegtem Garten, der keiner besonderen Pflege bedarf.

Nettofläche 176 m² (Gesamtfläche 261 m²) und bietet geräumige Unterkünfte, ideal für das Familienleben. Eine ruhige und grüne Umgebung, umgeben von Natur, mit atemberaubender Aussicht auf unbebautes Land und einem vollständig eingezäunten Garten.

Ausgezeichnete Lage, mit schnellem Zugang zu Eckernach (Supermärkte und Einkaufszentrum), Dieckeng, Ettelbrück und dem benachbarten Deutschland. Restaurants, eine Metzgerei und ein Freibad sind ca. 700 m entfernt. Kirchberg, Luxemburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Das Haus ist bezugsfertig und erfordert keine Reparaturen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich in einem modernen, geräumigen und makellos gepflegten Haus in einer der prestigeträchtigsten Gegenden im Osten Luxemburgs niederlassen möchten.