Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 261 m²

Fläche: 261 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 5 Hektar;
• ✓ Baujahr: 2020;
• ✓ Separate Küche: Ja;
• ✓ Separate Toiletten: 2;
• ✓ Terrasse: 50 m²;
• ✓ Energieeffizienzklasse: A;
• ✓ Wärmedämmklasse: B;
• ✓ Wärmepumpe: Ja;
• ✓ Keller: Ja;
• ✓ Wäscheservice: Ja;

Diese prächtige Doppelhaushälfte (frei auf drei Seiten) befindet sich in Berdorf. Dieses moderne Anwesen wurde 2020 erbaut und befindet sich in außergewöhnlichem Zustand. Es bietet hochwertige Spezifikationen, geräumige Wohnräume und eine ruhige grüne Umgebung.

Auf einem Grundstück von 500 m² erbaut, bietet das Haus 176 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 261 m². Die praktische Aufteilung und die hellen Innenräume machen es zum idealen Zuhause für eine Familie, die Komfort, Ruhe und einfachen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten sucht.

Das Haus verfügt über: ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem großen privaten Badezimmer; geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse (50 m²) und herrlicher freier Aussicht; zwei zusätzliche Schlafzimmer; eine erstklassige Siemens-Küche mit einer Frühstückstheke für vier Personen; zweites Badezimmer; zwei separate Gästetoiletten; ein vielseitiger Raum von 12,5 m², ideal für ein Heimbüro, ein Fitness-, Hobby- oder Spielzimmer.

Darüber hinaus wird das Haus durch eine Garage für ein Auto mit vier weiteren Parkplätzen vor der Garage und einer automatischen Bewässerungsanlage vor dem Garten ergänzt. Außerdem gibt es einen Keller, eine geräumige Waschküche und zwei Lagerräume, darunter einen praktischen Raum unter der Treppe.

Draußen erwartet Sie eine wunderschöne bioklimatische Pergola mit integrierter LED-Beleuchtung, perfekt zum Essen im Freien, zum Entspannen und zur Unterhaltung von Familie und Freunden.

Das Haus ist mit hochwertigen technischen Installationen ausgestattet, darunter ein Smart-Home-System, eine verkabelte Alarmanlage, ein Grünbeck-Wasserenthärter, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Solarthermiepaneele, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.

Neu gebaut (2020) mit modernen Spezifikationen und hervorragender Energieeffizienz. Doppelhaushälfte, die viel natürliches Licht und Privatsphäre bietet. Ein Grundstück von 500 m² mit einem angenehmen, pflegeleichten Garten, einer sauberen Wohnfläche von 176 m² (Gesamtfläche 261 m²), die großzügige Wohnmöglichkeiten bietet, ideal für das Familienleben.

Eine ruhige und grüne Umgebung, umgeben von Natur, mit atemberaubender freier Aussicht auf das unbebaute Grundstück und den vollständig umzäunten Garten. Ausgezeichnete Lage mit schnellem Zugang zu Echternach (Supermärkte und Einkaufszentrum), Diekirch, Ettelbruck und dem benachbarten Deutschland. Restaurants, eine Metzgerei und ein Freibad sind ca. 700 m entfernt. Luxemburg-Kirchberg ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

Das Haus ist bezugsfertig – es sind keine Reparaturarbeiten erforderlich. Dies ist eine seltene Gelegenheit für Familien, die Platz und ein makellos gepflegtes Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden im Osten Luxemburgs suchen.