Haus in Luxemburg, Luxemburg, 180 m²

Fläche: 180 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 5

• ✓ Baujahr: 1930
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Anzahl der Garagenplätze: 2
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja

Ein wunderschönes renoviertes Haus in Luxembourg-Merle wird zum Verkauf angeboten. Das in den 1920er und 1930er Jahren erbaute Haus wurde 2016 renoviert. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm, davon 160 qm Wohnfläche, auf einem Grundstück von 2,69 Hektar.

Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt (eine davon ist zu vermieten), kann aber problemlos in ein Einfamilienhaus umgestaltet werden. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine separate Toilette und eine voll ausgestattete Küche kombiniert mit einem Wohn- und Esszimmer. Das Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Terrasse, zum Garten und zur großen privaten Garage mit Platz für bis zu zwei Autos und zusätzlichem Stauraum.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. In der obersten Etage befindet sich ein separates Apartment mit einer voll ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und eigenem Bad führt. Bei Bedarf kann dieser Raum problemlos umgebaut werden, um ein weiteres Schlafzimmer hinzuzufügen.

Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, ein Heizraum und eine Garage für einen Kleinwagen. Darüber hinaus sind im Haus Solarpaneele installiert und es besteht die Genehmigung zum Bau eines Wintergartens zur Erweiterung des Erdgeschosses.

Merle ist eine der angenehmsten Wohngegenden der Hauptstadt und bietet alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben: Geschäfte, Restaurants, Kultur- und Sportveranstaltungen. Die wichtigsten Verkehrswege liegen in der Nähe, was das Reisen nicht nur in der Hauptstadt, sondern im ganzen Land erleichtert. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.