Haus in Luxemburg, Luxemburg, 180 m²

Fläche: 180 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• ✓ Land: 5,68 Ari
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Aufladen von Elektrofahrzeugen: Autoladegerät
• ✓ Parkplatz an der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 40 m²
• ✓ Garten: 200 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Klimaanlage: Ja
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Telefonleitung: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Koaxialkabel: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Sicher: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja
• ✓ Weinkeller: Ja

Außergewöhnliches neues Gebäude in Pepange (Gemeinde Roseur), gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden. Dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus absoluter Ruhe, hochwertiger Bauweise und unmittelbarer Nähe zu den Wirtschaftszentren des Landes.

Das Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhäusern und zwei Reihenhäusern, die nach hohen Standards gestaltet sind und vom Entwurf an einen individuellen Ansatz verfolgen. Das Haus auf zwei Ebenen bietet großzügige Volumen, optimale Helligkeit und einen nahtlosen Übergang zwischen den Wohnräumen. Jedes Element wurde sorgfältig durchdacht, um eine nachhaltige, funktionale und elegante Wohnumgebung zu schaffen.

Der Innenbereich umfasst eine Garage, eine Waschküche und Technikräume im Keller. Im Erdgeschoss finden Sie eine offene oder separate Küche Ihrer Wahl, ein helles Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die zweite Etage bietet eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad sowie weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Projekt wird in dieser Phase vollständig an die Wünsche des Käufers angepasst: Änderungen in der Konfiguration des Innenraums, der Ausstattung und Materialien, die Organisation der Etagen ist möglich (2 oder 3 Etagen). Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifach-PVC-Fenster, elektrische Rollläden und Decken von ca. 2,80 m.

Das Haus ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnen entfernt und bietet eine gute Anbindung an Luxemburg, Cloche d'Or und Bettemburg. In der Nähe befinden sich Bahnhöfe, Geschäfte, Schulen und Kindertagesstätten sowie eine ruhige, grüne Wohngegend mit direktem Zugang zum Wald und zu Sportwegen.

Pépange ist aufgrund seines Wohncharakters und seiner Lebensqualität attraktiv und bleibt gleichzeitig mit den Wirtschaftszentren Luxemburgs verbunden. Dies ist besonders interessant für Käufer, die Sicherheit, Erschwinglichkeit und einen höheren Immobilienwert kombinieren möchten.