Landgut Kumanovo, Nordmazedonien, 294 m²

6025. Mazedonien, Dorf Gradiste, Region Kumanovo.

Ein ländliches Anwesen bestehend aus drei Gebäuden auf einem Grundstück von 9.000 m² (0,9 ha). Erstbeschreibungen von Siedlungen: Dorf Gradiste 1309, Stadt KUMANOVO 1300.
Fläche von drei Gebäuden: 294 m².
Die Gesamtfläche des Wohnhauses beträgt ca. 100 m2 (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Schlafzimmer, überdachte Veranda, Keller). WASSER- UND WÄRMEISOLIERUNG. SICHERHEITSSYSTEM - SICHERHEITSALARM. ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE 64 M2 + DACHBODEN MIT TREPPEN 64 M2. UPDATE MÖGLICH, + 2 ETAGEN. FUNKTIONIERT IM MOMENT ALS WERKSTATT (GESCHÄFT) FÜR MILCHKÄSE. 4 ZIMMER. SOLARKESSEL 200 LITER. MIT STEUERUNG. ZWEITES ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE 120 M2. IM MOMENT - FUNKTION EINES BAUERNHOFES. AUS ZIEGELN, HOLZBALKEN, FLIESEN GEBAUT. DREIPHASIGER STROM 380 kW (STABIL)
WASSER AUS BRUNNEN TRINKWASSER MINERALISCH (OHNE CO2), IN JEDER ECKE DES HOFES FÜR ALLE OBJEKTE GETRENNT, HAT 4 BRUNNEN. In einer Entfernung von 40 m vom Haus befindet sich eine 9 m tiefe Klärgrube, die innen mit Steinen ausgekleidet ist und kein Pumpen erfordert. Das Grundstück ist bebaut und von Steinen befreit. Das Land ist fruchtbar. Der Hof in der Nähe des Hauses besteht aus einem Park (Blumen, Garten, Garten, Gemüsegarten und Feld). Im Hauptgarten gibt es 206 Bäume mit einer riesigen Auswahl an Arten und Sorten (alle tragen erfolgreich Früchte): ausländische Sorten, eine riesige Auswahl an normalen Kirschen, Marella-Kirschen, Aprikosen, Pfirsichen, japanischen Birnen, europäischen Birnen, Mandeln, europäischen Pflaumen und japanischen Pflaumen, Äpfeln, Kamtschatka-Früchten, Quitten, chinesischen Vurman. Haselnüsse, Hartriegel, ASIMA TRILOBA Nektarinen und vieles mehr. IN PRODUKTIVEN JAHREN - CA. 7000 KG FRÜCHTE. Ein Teil des Gartens (ca. 2000 m2) verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Der Innenhof verfügt über ein Gusseisentor mit einer Breite von 5 m und Naturstein. DIE LAGE IST AUSGEZEICHNET (WALD UND WIESEN 100 METER ÜBER DEM HAUS).
ZWEI ZUFAHRTSTRASSEN. AKTUELL
Bei dem Anwesen handelt es sich um eine Ziegenfarm. Das Anwesen ist völlig unabhängig und funktionsfähig. RIESIGER VORTEIL FÜR AUSLÄNDISCHE INVESTITIONEN.

PREIS DES GESAMTEN EIGENTUMS: MÖBLIERTES HAUS, 2 NEBENGEBÄUDE, DAVON 1 KÄSEFABRIK UND 1 SCHEUNE + KLEINER GEFLÜGELRAUM + GRUNDSTÜCK VON 9.000 QM = 240.000 EURO ohne Verhandlungen. Firmenprovision 3 %. Möglichkeit des Erwerbs angrenzender landwirtschaftlicher Grundstücke.
Bei Gründung eines Unternehmens (Käufer und/oder seiner Familienangehörigen) ist der Erwerb der gesamten Immobilie möglich, gleichzeitig besteht die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis für den Eigentümer und seine Familienangehörigen zu erhalten.

INNERHALB EINES RADIUS VON 100 KM GIBT ES 3 NATÜRLICHE SEEN (OHRID, PRESPA UND DOJRAN). DAS KLIMA IST MÄSSIG KONTINENTAL UND MEDITERRAN (ANGENEHM). MÄSSIG WARMER SOMMER UND KURZER, MÄSSIG REGNERISCHER WINTER (Schnee ist selten). Wiesen und Wälder in der Nähe, ausgezeichnete Sammlung von Heilkräutern, Beeren und Pilzen. REICHE FLORA UND FAUNA.