Landgut Kumanovo, Nordmazedonien, 294 m²

6025. Mazedonien, Dorf Gradiste, Region Kumanovo.

Ein ländliches Anwesen bestehend aus drei Gebäuden auf einem Grundstück von 9.000 m² (0,9 ha). Erste Beschreibungen der Siedlungen: Dorf Gradiste 1309, Stadt KUMANOVO 1300.
Fläche der drei Gebäude: 294 m².
DIE GESAMTE FLÄCHE DES WOHNHAUSES BETRÄGT CA. 100 M2 (WOHNZIMMER, KÜCHE, ESSZIMMER, TOILETTE, SCHLAFZIMMER, ÜBERDACHTE VERANDA, KELLER). WASSER- UND WÄRMEISOLIERUNG. SICHERHEITSSYSTEM – SICHERHEITSALARM. ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE 64 M2 + DACHBODEN MIT TREPPE 64 M2. UPDATE MÖGLICH, + 2 STOCKWERKE. FUNKTIONIERT IM MOMENT ALS WERKSTATT (LADEN) FÜR MILCH-KÄSE. 4 ZIMMER. SOLARKESSEL 200 LITER. MIT STEUERUNG. ZWEITES ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE 120 M2. IM MOMENT - FUNKTION EINES BAUERNHOFS. GEBAUT AUS ZIEGELN, HOLZBALKEN, FLIESEN. DREIPHASIGER STROM 380 kW (STALL)
WASSER AUS BRUNNEN TRINKWASSER MINERAL (OHNE CO2), GETRENNT IN JEDER ECKE DES HOFS FÜR ALLE OBJEKTE HAT 4 BRUNNEN. IN EINER ENTFERNUNG VON 40 M VOM HAUS - EINE 9 M TIEFE KLAUSELGRUBE, INNEN MIT STEIN AUSGEFÜLLT, MUSS NICHT GEPUMPT WERDEN. DAS GRUNDSTÜCK IST KULTIVIERT, VON STEIN GESÄUMT. DAS LAND IST FRUCHTBAR. DER HOF IN DER NÄHE DES HAUSES BESTEHT AUS EINEM PARK (BLUMEN, GARTENARBEIT, GARTEN, GEMÜSEGARTEN UND FELD). DER HAUPTGARTEN HAT 206 BÄUME MIT EINER RIESIGEN AUSWAHL AN ARTEN UND SORTEN (ALLE TRAGEN ERFOLGREICH FRÜCHTE): ausländische Sorten, eine riesige Auswahl an normalen Kirschen, Marella-Kirschen, Aprikosen, Pfirsichen, japanischen Birnen, europäischen Birnen, Mandeln, europäischen Pflaumen und japanischen Pflaumen, Äpfeln, Früchten aus Kamtschatka, Quitten, chinesischem Vurman. Haselnüsse, Hartriegel, ASIMA TRILOBA-Nektarinen und vieles mehr. IN PRODUKTIONSJAHREN – ETWA 7000 KG OBST. EIN TEIL DES GARTENS (ETWA 2000 M2) HAT EIN AUTOMATISCHES BEWÄSSERUNGSSYSTEM. DER HOF HAT EIN 5 M BREITES GUSSEISERNES TOR UND NATURSTEIN. DIE LAGE IST AUSGEZEICHNET (WALD UND WIESEN 100 METER ÜBER DEM HAUS).
ZWEI ZUFAHRTSSTRASSEN. DERZEIT
DAS ANWESEN IST EINE ZIEGENFARM. DAS ANWESEN IST VÖLLIG UNABHÄNGIG UND FUNKTIONELL. RIESIGER VORTEIL FÜR AUSLÄNDISCHE INVESTITIONEN.

PREIS DES GESAMTEN ANWESENS: MÖBLIERTES HAUS, 2 NEBENGEBÄUDE, DAVON 1 KÄSEFABRIK UND 1 SCHEUNE + KLEINER RAUM FÜR GEFLÜGEL + GRUNDSTÜCK VON 9.000 QM = 200.000 EURO ohne Verhandlung. Firmenprovision 3 %. Möglichkeit des Kaufs angrenzender landwirtschaftlicher Grundstücke.
Der Kauf der gesamten Immobilie ist bei Gründung einer Firma möglich (Käufer und/oder Mitglieder seiner Familie), gleichzeitig ist es möglich, eine Aufenthaltserlaubnis für den Eigentümer und seine Familienangehörigen zu erhalten.

IN EINEM RADIUS VON 100 KM GIBT ES 3 NATÜRLICHE SEEN (OHRID, PRESPA UND DOJRAN). DAS KLIMA IST MÄSSIG KONTINENTAL UND MEDITERRAN (ANGENEHM). MÄSSIG WARMER SOMMER UND KURZER, MÄSSIG REGNERISCHER WINTER (Schnee ist selten). WIESEN UND WÄLDER IN DER NÄHE, AUSGEZEICHNETE SAMMLUNG VON HEILKRÄUTERN, BEEREN, PILZEN. REICHE FLORA UND FAUNA.