Villa Maldivy, Malediven, 580 m²

Private Residences sind Luxus-gestaltete Villen in einem Resort aus umweltfreundlichen Materialien an einer Küste über 70 m auf den Malediven.

Eigenschaften der schlüsselfertigen Einrichtung:

- Die Unternehmensidentität des weltberühmten Resorts;

- Qualität und Service;

- Jede Villa wird voll gewartet, einschließlich 24-Stunden-Zimmerservice, Butler-Service, kostenloser Shuttle-Service zu und von den Resorts und vollen Zugang zu allen Inselausstattung;

- Jeder private Wohnsitz im Resort wird nach den höchsten Standards gebaut;

- Architektur kombiniert sich harmonisch mit der natürlichen Landschaft;

- Das Resort wird aus umweltfreundlichen Materialien gebaut und das Land sorgfältig behandelt, wobei Baustechnologien angepasst werden, um die Integrität der Umwelt und die lokalen Gemeinschaften zu erhalten, die es umgeben;

- 1 Schlafzimmervilla mit einem Schwimmbad;

- Die Fläche der Villa beträgt 580 m2;

- Form des Eigentums - Mietvertrag;

- Das Haus hat zwei Etagen;

- Im Erdgeschoss: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden Kinderbereich, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Minibar, einer Speisekammer, einem Badezimmer, einem Ankleideraum, einer Dusche im Freien und einer Badewanne mit separatem Zugang zur Lagoon;

- Im zweiten Stock: ein Esszimmer mit einem Dach und einem geschwungenen Wasserrutschen, der zum Wasser unten führt, ein Außendeck und einen Entspannungsbereich mit Sonnenliegen;

- Sie können die Sterne aus dem Hauptschlafzimmer bewundern, indem Sie das Dach verteilt;

- Klimaanlage und Lüfter;

- Fahrräder oder Dreiräder für jeden Gast;

- Wi-Fi-sicher in der Villa;

- Die Sonne scheint das ganze Jahr über und die durchschnittliche tägliche Temperatur beträgt 28 ° C und steigt auf 32 ° C.

- Goldene Strände und Mangroven bilden eine Trennlinie zwischen funkelnden blauen Wasser und grünen Inseln - die Vielfalt von Flora und Fauna hat sie in die Liste der UNESCO -Weltkulturerbe aufgenommen - der Status eines Biosphärenreservats;

- Tauchen und Tiefseefischerei, Wassersport - vom Kajakfahren und Katamaran bis zum Wakeboarden und Kitesurfen - sind im Ausland erhältlich.

Die Inseln können in 25 bis 30 Minuten vom männlichen internationalen Flughafen vom Wasserflugzeug erreicht werden. Sobald Sie auf der Insel sind, benötigen Sie nur ein Fahrrad oder ein Boot, um sich um sie zu bewegen.

Es gibt ein Villa Mietprogramm:

1. 20% Rabatt auf alle Resort -Dienstleistungen, einschließlich Spa -Behandlungen, Tauch- und Freizeitdienste sowie in einem der Catering- und Getränkeeinrichtungen.

2. Als Besitzer können Sie Ihre Villa so lange benutzen, wie Sie möchten, egal ob es eine Woche oder elf Monate dauert.

3. Wenn Sie nicht bleiben, können Sie Ihre Villa in das Villa Mietprogramm einbeziehen. Die Teilnahme am Villa Mietprogramm ist für alle bestehenden Villen obligatorisch. Wenn Sie am Villa Mietprogramm teilnehmen, können Sie einen privaten Wohnsitz genießen und die Kosten für den Besitz des Villa -Mieteinkommens ausgleichen, wenn Sie und Ihre Familie nicht im Resort sind. In jedem Quartal berechnet das Resort das Bruttoeinkommen Ihrer Villa. Das Bruttoeinkommen enthält keine geltenden Verkaufsgebühren und Steuern auf den Gesamtbetrag. Das Resort wird 10% des Bruttoeinkommens benötigen, um die Ausgaben im Zusammenhang mit der Miete Ihrer Villa zu bezahlen, wie z. B. Raumreinigung, Wäsche und tägliche Annehmlichkeiten, die Villa -Gästen sowie Marketingkosten zur Verfügung gestellt werden. Die verbleibenden 90% des Einkommens aus dem Aufenthalt werden in einem Verhältnis von 50/50 zwischen Ihnen und dem Resort verteilt. Die jährlichen Eigentumskosten, die 1,5% des Kaufpreises entsprechen, werden von Ihrem 50% igen Anteil abgezogen. Weitere 0,5% des Kaufpreises werden jährlich abgezogen und verschoben. Das erzielte Nettoergebnis kann dann an Sie übertragen werden (vorbehaltlich der anwendbaren mälzigen Abzüge und Einkommenssteuer, die derzeit 15%beträgt). Sie können Ihr Nettoeinkommen auch im Resort sparen, um zukünftige Ausgaben zu decken, damit Sie nie eine Kreditkarte ausnehmen müssen, um zusätzliche Ausgaben für Ihren Urlaub im Resort zu bezahlen, z. B. den Kauf von Lebensmitteln, Wein und Spa -Behandlungen.

Landpacht- und Villa -Kaufvereinbarungen Das Eigentum an der Villa wird für die gesamte Mietzeit der Insel durch das Resort und die Regierung der Malediven untermietet. Alle zukünftigen Mietvertragsverlängerungen werden gemäß einer Formel, die gleich [(1/Gesamtzahl der Villen) x Die Kosten für die Verlängerung der Mietdauer der Insel, an den Käufer übertragen werden. Der aktuelle Mietbegriff (2025) beträgt 25 Jahre, wobei die Möglichkeit der Verlängerung als Mietbegriff des Inselkopfs verlängert wird.