Wohnung in San Lawrenz, Malta, 800 m²

Schlafzimmer: 9, Badezimmer: 6, Innenfläche: 400 m², Außenbereich: 400 m², Grundstücksfläche: 800 m²;

• ✓ Ab sofort verfügbar: Jetzt verfügbar
• ✓ Typ: Mehrfamilienhaus

Das Anwesen, das derzeit als Hotelbetrieb genutzt wird, befindet sich in der Stadt Noto, 900 Meter vom Strand und 1200 Meter von der Piazza Lido di Noto entfernt. Das Gebiet ist mit Supermärkten, Bars, Tabakläden und grundlegenden Dienstleistungen ausgestattet, nur 1000 Meter von der Autobahnausfahrt entfernt. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend.

Die Gesamtfläche inklusive Außenflächen beträgt ca. 800 qm. m, einschließlich des Straßenabschnitts vor dem Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, zu der 15 ansässige Eigentümer Zugang haben. Das Gebäude hat zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, 2 Küchen, 3 Flure, 4 Badezimmer, 3 externe Lagerräume, eine Garage und 2 Holzveranden rund um das Gebäude.

Im zweiten Stock befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils ca. 90 qm. m, mit Veranden und Meerblick. Auf der linken Seite befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Küche sowie Panoramaveranden mit Blick auf das Meer in Richtung Calabernardo, einem Fischerdorf. Auf der rechten Seite befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer, ein Abstellraum, eine Wohnküche und Panoramaveranden mit Blick auf das Meer.

Die Fensterrahmen sind neu und thermisch getrennt. Das Anwesen ist mit motorisierten Schiebetoren mit Holzvordach ausgestattet und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 38 m². m und ist das ganze Jahr über mit CCTV-Kameras und privatem Sicherheitsdienst ausgestattet. Ein gepflegter Garten mit Bäumen und Pflanzen verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Darüber hinaus gibt es einen Einbaubackofen.

Das Gebiet war das ganze Jahr über bewohnt. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Wärmepumpen klimatisiert und bieten bequem Platz für bis zu 16–18 Personen, während im zweiten Stock etwa 8–10 Personen Platz finden. Die Wasserversorgung erfolgt durch ein Konsortium mit einem regulären Vertrag, Warmwasser durch Elektro- und Gas-Warmwasserbereiter mit Solarpaneelen sowie individuelle Pumpen für jede Etage.

Alle Zimmer verfügen über ein Fernsehsignal und die Möglichkeit, einen Telefonanschluss anzuschließen. Auf dem Dachboden sind Sonnenkollektoren installiert. Die beiden Dachgeschosse im zweiten Stock haben nur einen gemeinsamen Zugang über eine Treppe und die Elektro- und Sanitärsysteme sind unabhängig voneinander.

Die Fläche des ersten und zweiten Stocks beträgt 400 m². M. Das Anwesen bietet alle Annehmlichkeiten, die ein Zuhause bieten kann – von Innenräumen bis hin zu Parkplätzen. Aufgrund der Nähe zum Meer ist es eine hervorragende Investition im Hotelsektor. Die geografische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu anderen Touristenattraktionen wie Noto, Siracusa und Marzamemi und ist nur 30 Minuten vom Hafen von Pozzallo entfernt.