190 000 €
190 000 €
Verkaufspreis | 190 000 € |
Grundstücksfläche | 1 718 m² |
unterhalb der Wohnsiedlung |
Adresse | Montenegro, Zabljak, ZHablyak |
Lage | in den Bergen, in der großen Stadt |
Zum Flughafen | 130 km |
Bis zum Hauptbahnhof | 450 m |
Zum historischen Stadtzentrum | 950 m |
Zum Lebensmittelgeschäfte | 100 m |
Bis zu medizinischen Einrichtungen | 700 m |
Zum Skilift | 5 km |
5945. Gabljak. Skigebiet in den Bergen. Grundstück innerhalb der Stadtgrenzen Ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1718 qm für den individuellen Wohnungsbau oder den Bau einer Hotelanlage.
Besteht aus vier städtischen Grundstücken, von denen jedes eine Fläche von 434 bis 460 qm hat. Auf jedem Grundstück ist es möglich zu bauen:
- ein großes Familienhaus (Cottage oder Villa) mit nicht mehr als 3 Etagen und einer Fläche von bis zu 230-245 Quadratmetern, insgesamt bis zu 16 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von bis zu 950 Quadratmetern; - ein Touristenkomplex bestehend aus 4 Gebäuden mit nicht mehr als 3 Etagen mit jeweils 6 - 7 Zimmern. Insgesamt gibt es 24-28 Zimmer mit einer Gesamtfläche von bis zu 950 Quadratmetern. M.
Darüber hinaus nach einer der Optionen: Auf jedem der Grundstücke dürfen Halbuntergeschosse mit einer Fläche von bis zu 70 Quadratmetern (Garagen, Technikräume, Umkleidekabinen für Skifahrer usw.) gebaut werden.), die die gesamte Gebäudefläche übersteigt.
Eine große Fläche angrenzender Gebiete mit Rasenflächen, Kinderspielplätzen, Parkplätzen usw. vorgesehen ist.
Ausgezeichnete Lage: Autobahn - 100 Meter (Gebäude sind von dort aus sichtbar), neue asphaltierte Zufahrtsstraße, Stadtzentrum - 950 Meter, Crno Ezero - 3,3 km, Savin Kuk (Lifte zu Skipisten) - 5,5 km.
Komplette städtische Infrastruktur (Geschäfte 100-200 Meter, Restaurants Cafes - 250-500 Meter, etc.).
Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. Hohe Liquidität - der Verkauf von Wohnungen / Wohnungen ist an beliebige Privatpersonen gestattet. Die Kosten für Wohnungen auf dem Primärmarkt von Zabljak liegen im Durchschnitt zwischen 1.350 und 1.500 Euro / qm. M. Die Kosten für den "SCHLÜSSELFERTIGEN" Bau - 500-600 Euro / qm. .) wird 800-900 Euro / qm nicht überschreiten
Das Angebot ist einzigartig: eine Auswahl - ein Hotel oder eine Wohnung zum Verkauf oder zur Vermietung !!!
Die Stadt entwickelt sich dynamisch und vermietet Wohnungen und Apartments in Hotels - das ganze Jahr über (Skifahren im Winter, im Sommer - Rettung vor der Hitze am Meer, Pilze, Beeren. Sommertemperaturen: 23-25 * tagsüber, 12-14 * nachts. Belegung: im Winter - 70 -85 % (je nach Schnee), 85 - 95% im Sommer!
Es gibt mehrere Strecken im Resort, sie befinden sich in Stutz, Savin Kuka und Javorovaca. Die höchste Abfahrt beginnt auf einer Höhe von 2313 Metern. Die Gleise sind mit Aufzügen ausgestattet, auf dem Foto - der Aufzug nach Savin Kuk.
KOSTEN FÜR EIN GRUNDSTÜCK 190.000 EURO.
WIR HABEN ZUM VERKAUF 5 AUSGEZEICHNETE PROGNOSEN MIT EINEM INVESTITIONSVOLUMEN VON 750.000 - 5 MILLIONEN. UND MEHR.