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190 000 €

Grundstück in Zabljak, Montenegro, 1 718 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3413224
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 5945
    Datum der letzten Aktualisierung: 30.05.2024
    Anzahl der Ansichten: 2196

190 000 €

Grundstück in Zabljak, Montenegro, 1 718 m²

1 718 m²
Aufenthaltserlaubnis beim Kauf Fernkauf

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Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 190 000 €
Grundstücksfläche 1 718 m²
unterhalb der Wohnsiedlung
Adresse Montenegro, Zabljak, ZHablyak
Lage in den Bergen, in der großen Stadt
Zum Flughafen 130 km
Bis zum Hauptbahnhof 450 m
Zum historischen Stadtzentrum 950 m
Zum Lebensmittelgeschäfte 100 m
Bis zu medizinischen Einrichtungen 700 m
Zum Skilift 5 km

Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf
  • Mögliche Fernkauf

Beschreibung

5945. Gabljak. Skigebiet in den Bergen. Grundstück innerhalb der Stadtgrenzen Ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1718 qm für den individuellen Wohnungsbau oder den Bau einer Hotelanlage.

Besteht aus vier städtischen Grundstücken, von denen jedes eine Fläche von 434 bis 460 qm hat. Auf jedem Grundstück ist es möglich zu bauen:

- ein großes Familienhaus (Cottage oder Villa) mit nicht mehr als 3 Etagen und einer Fläche von bis zu 230-245 Quadratmetern, insgesamt bis zu 16 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von bis zu 950 Quadratmetern; - ein Touristenkomplex bestehend aus 4 Gebäuden mit nicht mehr als 3 Etagen mit jeweils 6 - 7 Zimmern. Insgesamt gibt es 24-28 Zimmer mit einer Gesamtfläche von bis zu 950 Quadratmetern. M.

Darüber hinaus nach einer der Optionen: Auf jedem der Grundstücke dürfen Halbuntergeschosse mit einer Fläche von bis zu 70 Quadratmetern (Garagen, Technikräume, Umkleidekabinen für Skifahrer usw.) gebaut werden.), die die gesamte Gebäudefläche übersteigt.

Eine große Fläche angrenzender Gebiete mit Rasenflächen, Kinderspielplätzen, Parkplätzen usw. vorgesehen ist.

Ausgezeichnete Lage: Autobahn - 100 Meter (Gebäude sind von dort aus sichtbar), neue asphaltierte Zufahrtsstraße, Stadtzentrum - 950 Meter, Crno Ezero - 3,3 km, Savin Kuk (Lifte zu Skipisten) - 5,5 km.

Komplette städtische Infrastruktur (Geschäfte 100-200 Meter, Restaurants Cafes - 250-500 Meter, etc.).

Ausgezeichnetes Vermietungspotenzial. Hohe Liquidität - der Verkauf von Wohnungen / Wohnungen ist an beliebige Privatpersonen gestattet. Die Kosten für Wohnungen auf dem Primärmarkt von Zabljak liegen im Durchschnitt zwischen 1.350 und 1.500 Euro / qm. M. Die Kosten für den "SCHLÜSSELFERTIGEN" Bau - 500-600 Euro / qm. .) wird 800-900 Euro / qm nicht überschreiten

Das Angebot ist einzigartig: eine Auswahl - ein Hotel oder eine Wohnung zum Verkauf oder zur Vermietung !!!

Die Stadt entwickelt sich dynamisch und vermietet Wohnungen und Apartments in Hotels - das ganze Jahr über (Skifahren im Winter, im Sommer - Rettung vor der Hitze am Meer, Pilze, Beeren. Sommertemperaturen: 23-25 * tagsüber, 12-14 * nachts. Belegung: im Winter - 70 -85 % (je nach Schnee), 85 - 95% im Sommer!

Es gibt mehrere Strecken im Resort, sie befinden sich in Stutz, Savin Kuka und Javorovaca. Die höchste Abfahrt beginnt auf einer Höhe von 2313 Metern. Die Gleise sind mit Aufzügen ausgestattet, auf dem Foto - der Aufzug nach Savin Kuk.

KOSTEN FÜR EIN GRUNDSTÜCK 190.000 EURO.

WIR HABEN ZUM VERKAUF 5 AUSGEZEICHNETE PROGNOSEN MIT EINEM INVESTITIONSVOLUMEN VON 750.000 - 5 MILLIONEN. UND MEHR.


Weitere Eigenschaften der Immobilie

Phaseneigenschaften

  • strom ist vorhanden
  • telefonanschluss, auch das wasser
  • zufahrt zum grundstück

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Ansprechpartner

Galina
Co-founder, CEO
Mögliche Kommunikation in Sprachen: englisch, bulgarisch, serbisch
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Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

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