Grundstück in Zabljak, Montenegro, 22 035 m²

947. Zabljak, Sljeme, Poscenski kraj

Ein einmaliges Angebot – ein Grundstück mit einer Fläche von 22.035 m2, gelegen innerhalb der Grenzen des Durmitor-Nationalparks, geschützt durch die UNESCO, eingetragen in die Liste des Weltkulturerbes. Das Gelände liegt auf einem Hügel und ist umgeben von Almwiesen, Weiden und Buchenwäldern, bietet eine unglaubliche Aussicht auf die Berge und eine abwechslungsreiche Landschaft. Einer der 18 Gletscherseen von Durmitor ist zu Fuß erreichbar. Die wichtigsten Touristenrouten führen am Gelände vorbei, was Touristen zum Restaurant locken wird. Es gibt fließendes Wasser an der Grundstücksgrenze und Strom und Internet sind 150 Meter entfernt.

Das Grundstück erhielt UTU (städtebauliche technische Bedingungen) und eine konzeptionelle architektonische Lösung, auf deren Grundlage es möglich ist, ein zweistöckiges Restaurant mit einer Fläche von 400 m2 und neun dreistöckige Häuser mit jeweils 450 m2 zu bauen. Die Grundfläche des Restaurants beträgt 200 m2, die der Häuser 150 m2. Die Gesamtfläche des Touristenkomplexes beträgt 4450 m2. Vom Restaurant aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Berge und ein kleines Tal, in dem Kühe grasen. Die Gästehäuser sind auf drei Seiten mit Bäumen bewachsen. Das Grundstück weist einen Höhenunterschied auf, sodass jedes der Häuser einen Blick auf die Bergkette bietet. Es gibt ein ideologisches Projekt.

Zabljak. Bevölkerung – ca. 2000 Einwohner. Die höchstgelegene Bergsiedlung auf dem Balkan – 1456 Meter über dem Meeresspiegel. Es gibt zwei Tourismussaisonen im Jahr – Sommer und Winter. Im Sommer: Wandern und Reiten, Rafting, Bergsteigen, Radfahren und Quadfahren, Öko- und Ethnotourismus. Im Winter – Skiurlaub. Die Länge der Strecke beträgt 3500 m, der Höhenunterschied beträgt 700 m, es liegt etwa 120 Tage im Jahr Schnee.

Vom Standort zu: - Poshchenskoe-See – 1 km (10 Minuten zu Fuß), - Skizentrum – 3,1 km (5 Minuten mit dem Auto), - Sadlo-Pass – 6,9 km (13 Minuten mit dem Auto), - Feindlicher See – 7,3 km (10 Minuten mit dem Auto), - Zentrum von Zabljak – 8,2 km (9 Minuten mit dem Auto), - Schwarzer See – 10 km (10 Minuten mit dem Auto), - Djurdzhevich-Brücke und Tara-Schlucht – 29 km (30 Minuten mit dem Auto), - Flughafen Podgorica – 133 km (2,5 Stunden mit dem Auto), - Flughafen Tivat – 168 km. (3 Stunden mit dem Auto).

Ein hervorragender Preis von 770.000 EURO.