Version
zum drucken
zum drucken
950 000 €
950 000 €
| Verkaufspreis | 950 000 € |
| Preis pro qm | 766.67 € |
| Fläche | 1 500 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Parkplatz | 10 Plätze |
| Adresse | Montenegro, Niksic, Brezovik |
| Lage | in der großen Stadt, im Vorort, an einem See |
7153. Niksic, Brezovik (Berezki) Bereich. 6,5 km vom Stadtzentrum entfernt, Landsitz am Ufer des Flusses Zeta. Drei Hauptgebäude: 1. Zweistöckiges Industriegebäude mit einer Fläche von 1.140 m² m und einer Deckenhöhe von 4 Metern. Zwischen den Etagen gibt es einen Lastenaufzug und zwei Treppen (eine außen). Die Innenräume verfügen über einen Arbeitsbereich mit Regalen, einen Abstellraum, zwei Büros, zwei Toiletten mit Duschen. Derzeit wird es als Lager für Schuhe genutzt. 2. Wohnraum im zweiten Stock mit separatem Eingang zum Nebengebäude mit einer Fläche von 250 qm: ein riesiges Wohnzimmer (95 qm), eine Terrasse von 60 qm, eine Küche von 20 qm, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer von 14 qm, Technikraum 40 qm (Möglichkeit der Nutzung als Büro oder Schlafzimmer), eine separate Wohnung (Gast) 40 qm (unmöbliert) mit Bad. Der Wohnbereich ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet. Schöner Kamin (funktioniert). Alle Räume verfügen über elektrische Konvektoren an den Wänden. Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen. Auf dem Ziegeldach befinden sich sieben Solarpaneele (Module) 11 x 0,8 kW, warmes Wasser – das ganze Jahr über!
Videoüberwachung – 11 Kameras im Hof und in den Arbeitsbereichen des Industrieteils der Gebäude. Kabelgebundenes Internet. Der Strom ist zweiphasig (380 Watt), eigener Transformator mit einer Kapazität von 80 m² (übersteigt den Bedarf aller zukünftigen Bedürfnisse).
Ein wunderschönes, geadeltes Grundstück, das an einen 130 Meter langen Fluss grenzt. Das Gebiet ist geschlossen – es gibt keinen Zugang zum Fluss für Unbefugte. Die Grundstücksfläche beträgt 11.720 m² (ca. 1,2 Hektar), ist rundum eingezäunt, entlang der Seitenzäune wurden im Jahr 2022 140 schnell wachsende Thuja-Wurzeln gepflanzt. Mehr als 100 fruchttragende Obstbäume (alle Arten), Fichten, Birken, Sträucher. Im Hof gibt es ein rundes authentisches Gebäude „koliba“ (eine große Sommerküche von 18 qm), einen Grillplatz mit Grill, einen Raum für einen Hund. Am Eingang befindet sich ein Sicherheitsgebäude. Eigene Zufahrtsstraße, gepflasterter Hof – 400 m².
Alle Gebäude (1999-2000) wurden gemäß den Projekten unter Zahlung aller erforderlichen Abgaben und Einholung von Genehmigungen erstellt. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, es sind keine Reparaturen erforderlich. Ausgezeichnetes Angebot für geschäftlichen und/oder privaten Aufenthalt. Für Investoren besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten umzurüsten und als Hotel, Country Club, Casino usw. zu nutzen. Entlang des Fischflusses ist es möglich, Gehwege (Promenade), Wege, Pavillons usw. anzulegen. Die Kosten betragen 950.000 Euro, Zahlung in Montenegro, möglicherweise teilweise in bar (Kompromiss).
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
