Wohnung in Zabljak, Montenegro, 93 m²

7159. Dieses Einzeleingangsgebäude mit einer inneren Treppe befindet sich in žabljak, in einer erstklassigen Lage in der Nähe des Restaurants von Javorovača und dem Aroma Shopping Center. Das Gebäude verfügt über eine Basis (Bruttobereich des Erdgeschosses) von 71 m². Das Gebäude hat vier Wohnungen, die zwei Eigentümer gehören. Beide Teile, jeweils zwei Wohnungen, stehen zum Verkauf.

Ein Teil (im Besitz des ersten Eigentümers) besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: einem Raum mit vier Betten im Erdgeschoss mit einem Innenbereich von 59 m² und einem Raum mit drei Betten im zweiten Stock mit einem Innenbereich von 53 m². Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Zimmer in der Küche und ein Badezimmer. Es ist voll möbliert und mit Möbeln ausgestattet. Die Gesamtfläche der beiden Wohnungen beträgt 112 m² und der Preis beträgt 1.800,00 € pro Quadratmeter, was bedeutet, dass der Preis von zwei Wohnungen 201.600 € beträgt. Verhandelbar beim Betrachten.

Die zweite Einheit (der zweite Eigentümer) verfügt über eine Wohnung im dritten Stock mit einem Innenbereich von 53 m² (4-Betten) und einer Dachbodenwohnung mit einer Innenfläche von 40 m². Die Gesamtfläche beträgt 93 m². Die Wohnungen sind im gleichen Stil wie die ersten beiden Apartments ausgestattet. Der Preis dieser beiden Wohnungen beträgt 167.400 €. Verhandelbar beim Betrachten.

Wenn Sie das gesamte Gebäude mit vier Wohnungen kaufen, wird der Preis um 4%gesenkt. Der Verkauf der Einheiten (jeweils zwei Wohnungen) ist völlig unabhängig voneinander, da Strom, Wasser und Heizung getrennt sind. Stadtversorgungsunternehmen sind verfügbar. Das Abwasser ist an einen Klärgruben -Tank angeschlossen (kein Pumpen erforderlich). Das Parken steht vor dem Haus zur Verfügung - es gibt reichlich Räume. Die Zentralheizung wird von einem 18 -kW -Elektrokessel bereitgestellt, und in den großen Wohnräumen sind auch feste Kraftstoffherde erhältlich. Die Immobilie hat gute Bewertungen an und ist sowohl im Winter als auch im Sommer bei Touristen beliebt. Der Savin Kuk Ski Lift ist 6,5 km entfernt, das ideale Stadtzentrum ist 700 Meter entfernt und der legendäre schwarze See 4 km entfernt.

Das Haus wurde zu einer Zeit (2017) gebaut, als in diesem Teil der Stadt keine Gebäudegenehmigungen erteilt wurden. Es war gesetzlich zulässig, die Dokumente für die Legalisierung wurden eingereicht, und der Prozess dauert an.