Grundstück in Niksic, Montenegro, 8 455 m²

8081. Region Niksic, Bezirk Dragovolichi II, Gebiet Risji Do.

Die Fläche des Grundstücks beträgt 8.455 qm. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude:
1. Steinhaus Baujahr 1930, renoviert 2012. Die Grundfläche beträgt 51 qm, die Gesamtfläche beträgt 102 qm. Im Erdgeschoss gibt es einen Raum, der nicht in Trennwände unterteilt ist, ein Badezimmer. Zur zweiten Etage gibt es einen separaten Eingang. Besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Schlafzimmer. Es gibt Möbel und einen Heizofen. Unterkunft möglich. Das Haus ist trocken und warm. 2. Zweistöckiges Nebengebäude aus Blöcken, Grundfläche 42 qm, Gesamtfläche 84 qm.

Über dem Haus befindet sich ein Wassertank von 20 m3, aus dem die Tropfbewässerung der Bäume erfolgt – 210 fruchttragende Kirschen. Die Gärten sind mit einem Schutznetz überdacht und eingezäunt, außerdem wurden neben der Bewässerungsanlage auch Anlagen zur gleichzeitigen Ausbringung von Baumdünger (Mist) installiert. Das Alter der Bäume beträgt 10-12 Jahre, gute Erträge liegen bei 4-6 Tonnen. Der Preis für Kirschen auf dem Markt liegt selbst im Juli bei mindestens 4,5-6 Euro pro Kilogramm. Ein Teil der Ernte wird zur Herstellung von Kirschbrand (40 % Alkohol) verwendet. Die Käufer sind regelmäßig, darunter auch Italiener. Die Rentabilität (durchschnittlich) pro Jahr aus dem Großhandelsverkauf von Kirschen und Weinbrand beträgt 12.000 – 15.000 Euro. Gute Zufahrtsstraße, Strom, fließendes Wasser, kabelgebundenes Internet. Wunderschöne Natur, Ausläufer. Höhe über dem Meeresspiegel 820 Meter.

Der Preis für ein Haus mit Grundstück beträgt 125.000 Euro, angemessene Verhandlungen bei Besichtigungen. Es besteht die Möglichkeit, ein Grundstück mit einer Fläche von 12,284 m² (1,23 Hektar) 80 Meter vom Haus entfernt zu erwerben. Ackerland, Wiese, Wald. Die Kosten für dieses Grundstück betragen 20.000 Euro.