Grundstück in Niksic, Montenegro, 8 455 m²

8081. Bezirk Niksic, Bezirk Dragovolichi II, Bezirk Risji Do.

Die Grundstücksfläche beträgt 8.455 m². Auf dem Grundstück befinden sich zwei Gebäude:
1. Steinhaus, Baujahr 1930, renoviert 2012. Die Grundfläche beträgt 51 m², die Gesamtfläche 102 m². Im Erdgeschoss gibt es einen nicht in Trennwände unterteilten Raum und ein Badezimmer. Es gibt einen separaten Eingang zum zweiten Stock. Besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und einem Schlafzimmer. Es gibt Möbel und einen Heizofen. Übernachtung möglich. Das Haus ist trocken und warm. 2. Zweistöckiges Nebengebäude aus Blöcken, Grundfläche 42 m², Gesamtfläche 84 m².

Über dem Haus befindet sich ein Wassertank von 20 m3, aus dem die Tropfbewässerung der Bäume erfolgt – 210 Fruchtkirschen. Die Gärten sind mit einem Schutznetz bedeckt und rundherum eingezäunt. Es wurden Geräte für die gleichzeitige Anwendung von Baumdünger (Mist) zusammen mit dem Bewässerungssystem installiert. Das Alter der Bäume beträgt 10-12 Jahre, gute Erträge liegen bei 4-6 Tonnen. Der Preis für Kirschen auf dem Markt beträgt selbst im Juli mindestens 4,5-6 Euro pro Kilogramm. Ein Teil der Ernte wird zur Herstellung von Brandy (40 % Alkohol) aus Kirschen verwendet. Es gibt Stammkunden, darunter auch Italiener. Die Rentabilität (durchschnittlich) pro Jahr aus dem Großhandelsverkauf von Kirschen und Brandy beträgt 12.000 - 15.000 Euro. Gute Zufahrtsstraße, Strom, fließendes Wasser, kabelgebundenes Internet. Schöne Natur, Vorgebirge. Höhe über dem Meeresspiegel 820 Meter.

Der Preis für ein Haus mit Grundstück beträgt 112.000 Euro, vernünftige Verhandlungen bei Besichtigungen. Es besteht die Möglichkeit, ein Grundstück mit einer Fläche von 12.284 Quadratmetern (1,23 Hektar) 80 Meter vom Haus entfernt zu kaufen. Ackerland, Wiese, Wald. Der Preis für dieses Grundstück beträgt 20.000 Euro.