Hotel in Šavnik, Montenegro, 2 000 m²

8085. Shavnik. Landschaft zwischen Shavnik und Kolasin.

Die Hotelfläche beträgt 2000 m2. Wohnungsbestand – 14 Zimmer (jedes mit Bad): 12 Standardzimmer, zwei große Suiten. Grundstücksfläche: 5.000 m2. Das Anwesen befindet sich zwischen Zabljak und Kolasin in attraktiver Lage. Eine Sanierung mit einer Erhöhung der Zimmerzahl um 5-8 ist aufgrund des ungenutzten Erdgeschosses – 5 Büros und zwei große Restauranträume – möglich. Im zweiten Stock befindet sich ein großer Raum – eine Kino-Unterstation. Das Hotel muss renoviert werden. Das Dach des Gebäudes wurde ersetzt. Renovierungen der Badezimmer und des Restaurants haben begonnen. Das Hotel wurde von Ingenieuren mit allen Standards in „sozialistischen Zeiten“ während der Existenz des Staates Jugoslawien gebaut. Es wurden Untersuchungen durchgeführt und Analysen durchgeführt – die Fundamente und alle Strukturen des Hotels sind in gutem Zustand. Grundstücksfläche – 5.000 m2. Das Grundstück grenzt an einen Gebirgsbach (er trocknet nie aus), der 50 Meter in den Fluss mündet – er kann zum Bau eines Schwimmbades genutzt werden. Trinkwasser und Wasser für den Bedarf stammen aus einer natürlichen Quelle (400 Meter über dem Meeresspiegel) – laut staatlichem Programm frei von Sehenswürdigkeiten, schöne Umgebung, Buchen- und Nadelwälder – Beeren- und Pilzesammeln (Pfifferlinge, Steinpilze, Champignons). Region Piemont (Höhe 1001 Meter über dem Meeresspiegel). Dieses Gebiet ist bei Radfahrern und Bikern (Motorräder und Geländefahrzeuge) sehr beliebt. Die Auslastung im Sommer beträgt garantiert 90-100 % (aufgrund der hohen Temperaturen an der Küste). Im Winter – 60-70 % – Nähe zu Skiliften (25 km). Saubere Dokumente, bereit für einen Deal.

Ein vorläufiger Kostenvoranschlag für Reparaturarbeiten einschließlich Fertigstellung wurde erstellt – 175.000 Euro. Plus 40.000 für Parkplätze, Brunnen, Spielplätze. Die Kosten für ein Hotel mit Grundstück betragen zum 13.07.24 265.000 Euro + 3% Provision an das Unternehmen.