Grundstück in Kolasin, Montenegro, 9 814 m²

9073. Nur 11 Kilometer vom Zentrum von Kolašin und 4 Kilometer von der Abzweigung zum Nationalpark Biogradska Gora entfernt vereint das Grundstück Sjerogošte Kolašin alles, was Tara und die Region Kolašin zu bieten haben: unberührte Natur, einen Fluss, Wiesen, Wälder und offene Investitionsmöglichkeiten. GRUNDSTÜCK EINS - 1.786 m² (entlang der Hauptstraße). Preis: 130.000 €. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße und verfügt über einen direkten Zugang zum Asphalt, was ihm ein außergewöhnliches kommerzielles Potenzial verleiht. Auf dem Grundstück befinden sich zwei bestehende Gebäude, die als Grundlage für einen Umbau, eine Modernisierung oder den Bau eines neuen Gebäudes (Haus, Wohnung, Restaurant oder Gewerbefläche) dienen könnten. Aufgrund des sanften Gefälles, der Topographie und der freien Aussicht auf den Fluss eignet sich dieser Standort sowohl für Wohngebiete als auch für Kaskadenbebauung.

ZWEITES GRUNDSTÜCK – 8.028 m² (in der Nähe des Tara-Flusses) Preis: 321.120 EUR Dieses Grundstück ist auf natürliche Weise mit dem ersten Grundstück verbunden und erstreckt sich mit einem leichten Gefälle zum Tara-Fluss. Es handelt sich um eine weitläufige Wiese von außergewöhnlicher Sauberkeit, nahezu eben, die in ihrer Sauberkeit und Optik einem Fußballfeld ähnelt. Aufgrund seiner Nähe zum Fluss eignet sich das Grundstück für die Anlage von Teichen oder die Entwicklung von Einrichtungen im Zusammenhang mit Abenteuer- und Ökotourismus – Camping, Glamping, Ökodorf oder Bau von Wohnkomplexen. Vom Grundstück selbst gibt es Zugang zum Ufer des Flusses Tara, der in diesem Teil eine äußerst attraktive Strömung aufweist – mit Whirlpools, Inseln und Sandstränden, die zum Schwimmen in den Sommermonaten und zum Entspannen in der Natur geeignet sind. Zwei Grundstücke = 9.814 m². Gesamtpreis beider Immobilien mit Rabatt: 420.000 €. Firmenprovision von 3 %.

Durch den Kauf beider Grundstücke erwerben Sie eine Immobilie, die Erreichbarkeit von der Hauptstraße und direkten Kontakt zum Fluss vereint, was in dieser Gegend eine Seltenheit ist. Diese Konfiguration eröffnet die Möglichkeit, den oberen Teil für Wohn- und Gastronomieflächen und den unteren Teil für Erholungsflächen entlang des Flusses zu nutzen – eine ideale Kombination aus gewerblicher und privater Nutzung. Diese beiden Grundstücke haben städtebauliche und technische Bedingungen mit hohen Indikatoren erhalten: Öko-Hotel bis zu 2.500 m², 7-10 Bungalows (bis zu 1.500 m²), Restaurant, Spiel- und Sportplätze usw. DAS DRITTE GRUNDSTÜCK – 43.520 m² (über den ersten beiden, auf der anderen Straßenseite). Preis 435.200 Euro (10,00 €/m²). Firmenprovision 3 %. Auf der oberen Seite der Hauptstraße, gegenüber den ersten beiden Grundstücken, befindet sich ein 43.520 m² großes Grundstück, das die gesamte Geschichte zu einem funktionalen Ganzen abschließt. Dieses Gebiet ist ideal für Landwirtschaft, Viehzucht, ländlichen Tourismus oder damit verbundene Aktivitäten im Zusammenhang mit Tourismus und Erholung im unteren Teil des Anwesens. Das Land hat ein sanftes Gefälle, bietet freie Aussicht auf den Tara-Fluss und das Tal und ist den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht. Die Gesamtfläche der drei Grundstücke beträgt 53.334 m². Für den Kauf aller drei Grundstücke gelten zusätzliche Rabatte.

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