Nr. 4902 Das Dorf "Podostrog", die Gemeinde Budva.
Die Grundstücksfläche beträgt 41.645 m2.
Ein einziges Grundstück mit einer Fläche für den Bau einer gated Gemeinde mit einer Gesamtbaufläche von bis zu 21691 m2.
Es ist in 42 städtische Gebiete unterteilt.
Standort:
Das Grundstück befindet sich im Zentrum des alten Montenegrin Dorfes Podostrog, einen Kilometer von der Stadt Budva (suburb) auf der Mainsky Way Straße.
Die unteren Grenzen des Dorfes gehen glatt in die Stadt..
Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km, die durchschnittliche Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 200 m.
Panoramablick auf Budva, Altstadt, St. Stephen und das Meer von jedem Punkt des Grundstücks.
Die Entlastung der Stelle ist Kaskadierung. Vegetation auf dem Gelände ist hauptsächlich Eichenhaine und immergrüne Sträucher. Ein blühender Bergstrom verläuft entlang der südöstlichen Grenze des Geländes.
Oberhalb der oberen Grenze des Abschnitts befindet sich der Korridor der zukünftigen Schnellstraße.
Nach Stadtplänen ist eine städtische Umgehungsstraße um Budva neben dem unteren Teil des Geländes geplant, sowie ein radial autonomer Eingang von der bestehenden Umgehungsstraße.
Lufttechnische Indikatoren
nach dem genehmigten detaillierten Stadtplan "Podstrog".
Plot-Entwicklungskoeffizient: 0,2 Gebäude
Dichtekoeffizient: 0,6
Anzahl der Stockwerke: überirdische Ebene 3 (Konfiguration hängt von der Steigung des Grundstücks ab)
Das Konzept des Dorfes:
Eine gated Gemeinde mit eigener Infrastruktur (Sportzentrum, Erholungsgebiet, Geschäfte und Wartungseinrichtungen) für dauerhafte Residenz und Erholung.
Das Grundstück ist in 42 Stadtblöcke (parcel, weiter UP) unterteilt, mit einer durchschnittlichen Fläche von 800 m2. Auf jeder Seite können zwei Objekte gebaut werden, deren Gesamtfläche die oben genannten städtischen Indikatoren im Zusammenhang mit der Fläche des Standorts nicht überschreiten kann.
benachbarte Grundstücke können zu einem kombiniert werden, im Falle des Kaufs durch einen Eigentümer
Es ist vorgesehen: Bau von ca. 30-40 Hütten mit einer Gesamtfläche von 180-200 qm auf Grundstücken mit einer durchschnittlichen Fläche von 800 m2 mit individuellem Eingang und Parkplatz (oder Garage), Sportzentrum, Erholungsgebiet, Geschäfte und Wartungsservice.
Das Grundstück kann in mehrere Standorte unterteilt werden, wenn es möglich ist, das Projekt in mehreren Stufen oder teilweisen Verkauf von Grundstücken durchzuführen, ohne die Integrität und Autonomie der übrigen Teile zu verletzen.
So können Sie unterscheiden:
das Oberteil mit einer Fläche von 7,311 m2
Westlicher Teil 11,677 m2
östlicher Teil 21,504 m2
Die Anpassung jeder architektonischen Lösung ist durch die Genehmigung und Genehmigung einer individuellen ideologischen Lösung möglich.
Das Grundstück befindet sich im Besitz einer Montenegrin Firma (Ein Besitzer).
Es gibt keine Umstände.
Planung von Dokumenten und Dokumenten zur Bestätigung des Eigentums
auf Anfrage.
Subscriber 41 645m2
41 städtisches Paket, durchschnittliche Fläche 650 m2
Kz = 0.2 Ki= 0.6 storeys +N+1
Preis (120 Euro pro m2). für alle 4,997,400 Euro
