Gewerbeimmobilien in Petrovac, Montenegro, 789 m²

Gebäude zum Verkauf in Petrovac, OP & Scaron; Tina Budva Das Gebäude sieht sich dem Meer aus und hat fünf Stockwerke: S2+S1+P+1+PK. Die Kellerböden werden auf beiden Seiten nicht in den Boden gegraben. Aufgrund des Geländes befindet sich der Haupteingang zum Gebäude aus dem Norden (im dritten Stock). Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 789,34 m2. Beschreibung der Außenabschlussphase der Einrichtung: Das Gebäude wurde unter das Dach gebracht. Das Äußere ist fein verputzt, die Innenreppe ist fein verputzt, das Erdgeschoss ist fein verputzt, alle Küchen und Badezimmer sind grob verputzt. Die elektrische Installation, Wasserversorgung, Abwasser-, Hydrant- und Hydraulikinstallation wurden abgeschlossen. Das Gebäude hat einen Garten von etwa 150 m2, der von einer Betonwand eingeschlossen ist. Das Haus befindet sich in der ersten Reihe dieses Gebiets. Der städtische Plan sieht nicht den Bau eines Wohngebäudes vor, da dies physisch unmöglich ist. Beschreibung der Wohnungen: Das Haus verfügt über neun Wohnungen, acht Apartments mit einem Raum mit einer Fläche von etwa 62 m2 und einer Wohnung mit drei Räumen mit einer Fläche von etwa 125 m2.
Es gibt zwei Wohnungen auf jeder Etage, mit Ausnahme des fünften Stocks, der eine ganze Wohnung ist. Die acht Wohnungen bestehen aus: einem großen Wohnzimmer mit einer Küche von etwa 27 m2, die sich zu einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse von etwa 10 m2 öffnet; Die Wohnung im fünften Stock besteht aus: einem Korridor von 6,45 m2, einem Raum von 8,72 m2, mit einer Terrasse von 3,13 m2, einem Badezimmer von 2,91 m2, einem zweiten Raum von 8,72 m2, mit einer Terrasse von 4,26 M2, einem Gebrauchsraum von 7,22 m2, einem Bad von 7,21 M2, einem Terrassen. M2, Wohnzimmer von 32,06 m2, Terrasse von 10 m2. Alle Küchen und Badezimmer haben Fenster. Die Wohnungen im Erdgeschoss S1 haben neben der Terrasse wie bei anderen Wohnungen einen separaten Innenhof im Süden und auf der dem Gebäude befindet sich ein Kiefernwald, der den direkten Meerblick von einigen Wohnungen blockiert. Die Installation von Elektrowasser wird durchgeführt: -Elektrität und Wasser werden in die Badezimmer von acht Wohnungen geliefert: ein Warmwasserbereiter, eine Waschmaschine, eine Spüle, eine Toilette und eine Dusche. Die Toilette der neunten Wohnung hat Strom und Wasseranschluss: Kessel, Waschbecken, Toilette und Dusche. Das Badezimmer der neunten Wohnung ist mit Strom und Wasser verbunden: einem Laufkessel, einem Whirlpool, einer Waschmaschine, einer Toilette, einem Bidet und einem Waschbecken.
- Die Wasserversorgung und das Abwasser werden im gesamten Gebäude verteilt. In acht Wohnungen werden die Küchen mit heißem Wasser aus einem Warmwasserbereiter im Badezimmer geliefert. In der neunten Wohnung hat die Küche einen eigenen Warmwasserbereiter. In allen Küchen gibt es eine Verbindung für einen Geschirrspüler. - Sowohl die Hydranteninstallation als auch die Installation des Warmwasserbereiters werden im gesamten Gebäude gedehnt. -Ein externes Abwassersystem wurde vom Rand des Standorts bis zum geplanten Brunnen in der unteren Straße installiert. Laut dem Projekt der Wasserversorgung und des Abwassers von Budva sind in der Baustelle drei Entwässerungsschlüten vorgesehen: Eines an den Seiten des Gebäudes, einer auf der Südseite, befindet sich das Hauptwasserbrunnen rechts vom Eingang zum Gebäude, die Toilette in der neunten Wohnung ist mit einem Mannloch auf der Straße vor dem Eingang in das Gebäude verbunden. -Elektrische Installation: In allen Schlafzimmern und Wohnzimmern gibt es Verbindungen für Klimaanlagen, Kabelfernseher, Festnetzhelfer, eine Paniklampe in jeder Wohnung, es gibt Anschlüsse für Kapuzen in der Küche, ein Video -Intercom -System ist in den Wohnungen installiert. -Stairwart: Alarmsystem auf jedem Stockwerk, Feueralarm, Installation der Beleuchtung rund um den Umfang des Gebäudes. -Wasseruhr mit mehr als ausreichendem Fluss für das Gebäude.- Der Durchmesser des Hauptkupfer -Stromkabels ist mehr als ausreichend, um das Gebäude mit Strom zu versorgen.
Beigefügt: - Baugenehmigung gemäß den alten UT -Bedingungen mit Zahlung von Versorgungsunternehmen in Höhe von 30.000,00 Euro sowie allen erforderlichen Einwilligungen und Gebühren; - Entwurf des fertigen Staates in gedruckter und elektronischer Form, zertifiziert von Veduta-Budva; - Geomechanisches Projekt in gedruckter und elektronischer Form; - Ein externes Abwasserprojekt, das von der Budva -Wasserversorgung und dem Abwasserkanal durchgeführt wird; - kommerzielle Skizzen des Äußeren und Innenraums des Gebäudes in gedruckter und elektronischer Form; - Das Gebäude ist legal mit den Netzwerken Strom, Wasserversorgung und Kanalisation verbunden. - Das Objekt wurde digital gemessen und rechtzeitig für den Legalisierungsprozess eingereicht. Der Preis beträgt 450.000 Euro