Villa in Tivat, Montenegro, 165 m²

Ein neues Projekt – ein exquisiter Wohnkomplex in Montenegro, eingebettet in die unberührte Naturschönheit der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor.
Auf einem eingezäunten, 10.000 m² Hang mit Pinien bewachsen.
Eine geschlossene Wohnanlage mit Luxusvillen,
gelegen in ruhiger Lage abseits der Stadt, wo jede Residenz eine abgeschiedene Ecke inmitten der Natur darstellt.
10 Minuten – Porto Montenegro Yacht Club
15 Minuten – Altstadt von Kotor, ein UNESCO-Weltkulturerbe
5-minütige Fahrt zum nächsten Supermarkt, Gourmetrestaurants und einer modernen medizinischen Klinik
10 Minuten - Internationaler Flughafen Tivat
30 Minuten – die glamouröse Riviera von Budva
Direkter Zugang zu Panorama-Bergwanderwegen und der Seilbahn von Kotor
10 Minuten – Schulen, Tennisplätze und eine Akademie
Jede Residenz ist die Verkörperung exquisiten Geschmacks.
️ Komplett in Privatbesitz mit separaten Grundstücken.
️ Einige Villen verfügen über private Infinity-Pools.
️ Maßgeschneiderte Möbel
️ Jedes Detail ist sorgfältig für ein anspruchsvolles Küstenleben konzipiert.
️ Hochwertiger Service im Dorf.
Jede Villa ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert und verfügt über
moderne mediterrane Architektur, hochwertig
Materialien und ein zeitloser Einrichtungsstil.
Eine private Welt voller Ruhe und Prestige
Leben Sie in völliger Harmonie mit der Natur – ohne auf Sicherheit oder Eleganz zu verzichten.
️ 24-Stunden-Zutrittskontrolle und Videoüberwachung
️ Abgeschiedener Kiefernwald
️ Designer-Landschaftsgärten
Tadelloser Service
️ 24-Stunden-Concierge- und Managementservice
️ Vollständige Smart-Home-Integration – verwalten Sie Ihre Villa von überall auf der Welt
️ Professionelles Mietmanagement
️ Private Flughafentransfers und Meetings
️ Reinigung, Wartung und Gartenpflege
️ Private Veranstaltungen – vom intimen Abendessen bis zum Firmen-Retreat
Lifestyle-Annehmlichkeiten
24-Stunden-Sicherheit
PRIVATER GARTEN FÜR YOGA UND WELLNESS
Spazierwege mit Kiefernduft
UND RUHIGE LANDSCHAFTEN
Zusätzliche Verbesserungen
Hinzufügen eines Swimmingpools: 49.000 € (für einzelne Villen)
Aufwertung der Raumaufteilung (von 1 Schlafzimmer auf 2 Schlafzimmer / von 2 Schlafzimmern auf 3 Schlafzimmer): 29.000 €
Geplant:
PADDELPLATZ, SPA,
Bau eines gemeinschaftlichen Außenpools
Eine prestigeträchtigee umzäunte Enklave liegt nur wenige Minuten von Porto Montenegro, dem prestigeträchtigsten Yachthafen der Adria, entfernt und bietet:
Netto-Jahresmietrenditen von 6-12 %
Eine Prämie von 30–50 % gegenüber den Standardmietpreisen
Ganzjährige Nachfrage von vermögenden internationalen Kunden
Der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Standort garantiert bleibenden Wert
ROI-Potenzial von ca. 70 %
Zahlungsplan
️ 10.000 € Reserveeinlage
️ 40 % innerhalb von 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung
️ 30 % bei Baubeginn
️ 25 % nach Abschluss grober Arbeiten
️ 5 % bei endgültiger Lieferung