Gewerbeimmobilien in Ulcinj, Montenegro, 400 m²

Zu verkaufen: Wohn- und Gewerbeimmobilie (P+3) in außergewöhnlich attraktiver Lage – nahe dem Kleinen Strand – mit Erweiterungs- oder Modernisierungspotenzial.
Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 100 m², mit drei identischen Etagen von 100 m² jeweils.
Die Gesamtfläche beträgt 400 m².
Das Gebäude verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung. Es ist in außergewöhnlicher Qualität gebaut – auf einem 2 Meter tiefen Fundament, wobei zwei Betonplatten und eine Rahmenkonstruktion für Stabilität und Langlebigkeit sorgen.
Die Entfernung vom Pier beträgt 50 Meter und das Meer nur 100 Meter.
Das Erdgeschoss verfügt über:
• Attraktive Geschäftsräume mit Tageslicht und einem Badezimmer, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können (Friseursalon, Ladengeschäft, Büro für verschiedene Zwecke).
• Studio-Apartment mit direktem Zugang zu einem kleinen Innenhof.
Alle Etagen verfügen über Terrassen, von denen drei auf den Kleinen Platz, das Meer und die Altstadt blicken, während sich drei Terrassen auf der Rückseite des Gebäudes befinden.
Jede Etage verfügt über drei Räume.
Zweiter Stock
Im zweiten Stock befinden sich drei kürzlich renovierte Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und ein kleiner Abstellraum.
• J1 – ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Kleinen Platz, eine Küche und eine
Badezimmer.
• J2 – ein Zimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die es mit dem Wohnzimmer teilt.
• J3 – ein Zimmer mit eigenem Bad, Terrasse und kleinem Abstellraum.
Zweiter Stock
• J1 – eine geräumige Einheit bestehend aus einem separaten Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem
Terrasse mit Blick auf Little Beach, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche) und eine Küche.
• J2 – ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die es mit der vorherigen Einheit teilt.
• J3 – ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse und kleinemter Stock
• J1 – Eine geräumige Einheit bestehend aus einem separaten Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf Little Plaza und einer Küche.
• Ein Badezimmer mit Badewanne und abgeschirmter Badewanne.
• J2 – Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die mit einer anderen geräumigen Einheit geteilt wird.
• J3 – Ein Schlafzimmer mit privater Terrasse