Villa in Rezevici, Montenegro, 220 m²

Wir präsentieren Ihnen ein elegantes Haus (Stadthaus) in einem neuen Wohnkomplex an der Riviera von Budva, in einer der malerischsten und abgelegensten Gegenden Montenegros – dem Dorf Reževići, nur wenige Autominuten vom legendären Sveti Stefan entfernt. Dieser Küstenabschnitt wird mit neuen Projekten in einem einheitlichen Architekturstil erschlossen, wodurch zusätzliche Infrastruktur geschaffen wird.

Das Haus ist vollständig gebaut und bezugsfertig.

Die Immobilie eignet sich sowohl für den persönlichen Aufenthalt als auch für Mieteinnahmen. Ab Herbst 2025 kann mit einem bestätigten Mieter ein langfristiger Mietvertrag abgeschlossen werden (5 % Rendite garantiert).

Das Haus verfügt über einen privaten Swimmingpool und einen eigenen Ruhebereich, während sich in einem Umkreis von 2 km vier atemberaubende Strände mit kristallklarem Wasser befinden.

Hauptmerkmale:

- Gesamtfläche: 220 m²

- Grundstück mit Pool: 262 m²

- 5 Schlafzimmer + 5 Badezimmer

- 2 Gäste-WCs

- 2 Terrassen

- Privater Pool

- Parkplatz für 2 Fahrzeuge.

Vorteile:

Veredelung der Extraklasse: Naturtöne, hochwertige Materialien

Hohe Decken: 3 m – schaffen ein Gefühl von Raum und Licht

Energieeffiziente Panoramafenster: 2,5 m – maximales Tageslicht

Moderne Technologien: Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Multisplit-Klimaanlage

3 Etagen + Dachboden für maximalen Komfort.

Ausführungen und Materialien:

- Vollständiger Innenausbau von Wänden und Decken (Verputzen, Spachteln, Streichen)

- Bodenbelag: Feinsteinzeug in den Nassbereichen, Eichenparkett in den Schlafzimmern

- Fassaden, Treppen und Geländer mit lokalem Naturstein verkleidet.

Ausstattung:

- Einbauküche mit Geräten

- Einbauschränke in allen Wohnräumen

- Komplettes Set von Villeroy & Boch Sanitärartikel (Waschbecken, Wasserhähne, Duschkabinen)

- Multisplit-Klimaanlage von Cooper Hunter (Kanada) für alle Wohnbereiche

- Gegensprechanlage, Sicherheitsalarmanlage, Videoüberwachung

- Brandschutzsystem

- Glasfaser-Internetverbindung.

Schwimmbad:

- Komplett fertiggestellter Pool mit Mosaikfliesen

- Wasserfiltration und -reinigung mit Quarzglas

- Poolbeleuchtung und bequemer Zugang über Stufen.

Wasserversorgung und Kanalisation:

- Kommunale Wasserversorgung + Reservetank und Druckpumpen

- Zentraler Warmwasserbereiter mit Warmwasserzirkulation

- Bioseptisches System.

Prestigeträchtiger Ort:

- Budva Riviera, Reževići

- 5-minütige Fahrt zu den Stränden und Sveti Stefan

- 10 Minuten zum Stadtzentrum von Budva

- 30 Minuten nach Porto Montenegro und zum UNESCO-geschützten Kotor

- 50 Minuten zu den Flughäfen Tivat und Podgorica

- 2 Stunden zu den Skigebieten.