Grundstück in Budva, Montenegro, 1 967 m²

Preis reduziert!

Einzigartiges Investitionsgrundstück in Budva – Podkoshlun.

Wir präsentieren Ihnen ein perfekt gelegenes Grundstück mit regelmäßiger Form, ideal für den Bau von Stadtvillen, Privathäusern oder Touristenresidenzen.

Lage:
Das Grundstück liegt im Wohngebiet von Podkoshlun, einem der gefragtesten und vielversprechendsten Viertel in Budva.
Das Meer ist nur 250 Meter Luftlinie und ca. 550 Meter auf der Straße entfernt.

Hauptvorteile:
Aufgrund des kaskadenartigen Geländes bietet das Anwesen einen Panoramablick auf die Adria, die Altstadt von Budva und die berühmte Insel St. Nikolaus.

Grundstücksdetails:
Gesamtfläche: 1.967 m²
Besteht bestehend aus 2 großen Katasterparzellen mit 3 städtebaulichen Einheiten (UPs)
Wird als einzelnes Grundstück verkauft – Unterteilung nicht erlaubt
Kommt mit UTU-Dokumentation, die die Bauparameter definiert
Maximal zulässige Bruttobaufläche (GBA): 2.188 m².

Zulässige Bauparameter:

Stadtgrundstück Nr. 50
Fläche: 313 m²
Erlaubte GBA: 268 m²
Etagen: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse

Stadtgrundstück Nr. 21 (kombiniert mit Grundstück Nr. 4, Gesamtfläche 1.654 m²)
Zulässige GBA: 774 m²
Etagen: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse + nutzbares Dach

Stadtgrundstück Nr. 4 (kombiniert mit Grundstück Nr. 21, Gesamtfläche 1.654 m²)
Zulässige GBA: 1.146 m²
Etagen: Keller + Erdgeschoss + 2 Obergeschosse Böden + nutzbares Dach.

Infrastruktur & Zugang:
Direkter Zugang von der öffentlichen Straße
Angeschlossen an die städtische Wasserversorgung, Elektrizität und Kanalisation.

Über die Gegend:
Podkoshlun ist ein Wohn- und Touristenviertel im weiteren Zentrum von Budva und bietet das ganze Jahr über Zugang zu wichtiger Infrastruktur:
Geschäfte, Apotheken, ein Kindergarten, ein Postamt, Cafés und Restaurants – alles zu Fuß erreichbar.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Entwickler!