Gewerbeimmobilien in Tivat, Montenegro, 164 m²

Geschäftsräume in The Dreams by Dukley.
Eine exklusive Gewerbefläche im Herzen von Porto Montenegro – einem prestigeträchtigen Yachthafen und einem der elitärsten Resorts an der Adriaküste.
Diese Immobilie befindet sich im Komplex The Dreams by Dukley und stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit mit hohem Einkommenspotenzial und starkem Kapital dar Wertschätzung.

Wichtige Informationen:
- Standort: Porto Montenegro, Dreams by Dukley-Komplex
- Gesamtfläche: 164,47 m2
- Innenraum: 116,60 m2
- Innenterrasse: 47,87 m2.

Eigentum Highlights:
- Geräumige Terrasse und funktionaler Innenraum – ideal für eine Boutique, ein Premium-Service-Outlet oder ein Café
- Vom Boden bis zur Decke reichende Verglasung und hoher Fußgängerverkehr
- Hervorragende Sicht auf die Straße und bequemer Kundenzugang
- Zeitgenössische Architektur und hochwertige Oberflächen
- Das einzige neue Gebäude in Porto Montenegro, das Gewerbeeinheiten zum Verkauf anbietet.

Umgebung:
- Weltklasse-Yachthäfen
- Luxuriöse Wohnanlagen
- Designer-Boutiquen, gehobene Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels
- Internationale Schule, Geschäftszentren, kulturelle Veranstaltungen.

Investitionspotenzial:
- Erwartete Kapitalrendite (ROI)--bis zu 7 % jährlich bei einem Mietpreis von 100 €/m2
- Amortisationszeit – 14 Jahre
- Prognostizierte Mietpreissteigerung auf 120 €/m2
- Gemäß dem genehmigten Finanzmodell wird nach Abschluss der Bauarbeiten eine 40 %ige Steigerung des Immobilienwerts prognostiziert.

Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Investoren und Marken, die sich eine strategische Position am prestigeträchtigsten Standort Montenegros sichern möchten.