Gewerbeimmobilien in Tivat, Montenegro, 81 m²

Gewerbeimmobilie mit Außenterrasse in Porto Montenegro, Dreams by Dukley.

Eine exklusive Gewerbeimmobilie im Herzen von Porto Montenegro – einem Luxusyachthafen und einem der prestigeträchtigsten Reiseziele an der Adriaküste.
Dieser Raum im Komplex The Dreams by Dukley stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar Hohes Mietrenditepotenzial und Kapitalzuwachs.

Wichtige Informationen:
- Standort: Porto Montenegro, Dreams by Dukley-Komplex
-Gesamtfläche: 294,18 m2
- Innenfläche: 81,18 m2
- Innenterrasse: 70,00 m2
- Außenterrasse: 143,00 m2.

Eigenschaftsvorteile:
- Geräumige Innen- und Außenterrassen – ideal für ein Café, eine Boutique oder ein serviceorientiertes Unternehmen
- Panoramafenster und hoher Fußgängerverkehr
- Sichtbarkeit von der Hauptstraße und einfacher Kundenzugang
- Moderne Architektur und hochwertige Oberflächen
- Das einzige neue Gebäude in Porto Montenegro, das Gewerbeflächen zum Verkauf anbietet.

Umgebung:
- Weltklasse-Jachthäfen
- Luxuriöse Wohnkomplexe
- Boutiquen, Restaurants und 5-Sterne-Hotels
- Internationale Schulen, Geschäftsdienstleistungen und kulturelle Veranstaltungen.

Return on Investment & Wertwachstumsprognose:
-ROIvon bis zu 7% pro Jahr, basierend auf dem aktuellen Mietpreis von 100 €/m2
- Amortisationszeit: 14 Jahre
- Prognostizierte Mietpreissteigerung
- Gemäß dem genehmigten Finanzmodell wird der Immobilienwert nach Fertigstellung voraussichtlich um 40% steigen.

Dieses Angebot ist die ideale Wahl für Investoren und Marken, die eine Präsenz am elitärsten Standort Montenegros suchen.